Kluunvenneweg 27475 SE MarkeloVerspreide huizen Markelo

Dromerig mooi. Deze compacte woonboerderij is van alle luxe voorzien en ligt in een nog echt boerenlandschap. Buurkoeien lopen grazend voorbij en kijken - op ooghoogte - af en toe nieuwsgierig naar binnen. Melkwit en Twents blauw De huidige bewoners zouden het huis het liefst willen optillen en meenemen naar het buitenland. ‘Alles klopt’, vertellen ze. Dat is ook wat u voelt als u de vroegere deel binnenstapt. Muren in zacht Melkwit wisselen af met Twentsblauwe kozijnen. De indeling is anders dan u misschien gewend bent bij een woonboerderij: de voorkamer van toen – ooit het gedeelte van de vrouw dicht bij het kookhuis, de waterput en fruittuin – dient nog altijd als woonkamer. Terwijl de voormalige deel is opgedeeld in een entree, twee werk- of slaapkamers en een luxe badkamer. Licht en lucht Het kookhuis (of bakhuis) van toen is met een serre verbonden aan de living. Nu is het een gecombineerde tv-kamer en bibliotheek maar u kunt er ook een speel- of werkruimte van maken. De living met heerlijke openhaard vraagt om lange winteravonden. De keuken heeft nog prachtige inbouwkasten. Het water moet u tijdens de bezichtiging beslist even proeven. Dat komt - net als vroeger – nog gewoon uit de grond. Overschakelen op het waterleidingnet kan overigens op elk gewenst moment. Op de verdieping kijkt u, vanaf brede vensterbanken, ver weg over de velden. De masterbedroom is, net als de badkamer ernaast, een plaatje. Uw eigen fruitsap Boerderij, bijgebouwen, terrassen en tuinen vormen een organisch geheel verbonden door heggen, slingerende paadjes en bloeiende struiken. Er zijn leilindes, ouderwetse fruitbomen en een eeuwenoude notenboom. Van de fruitoogst laat de bewoonster hun eigen sap persen. De aanlokkelijke bloemenzee is een walhalla voor insecten. Dichter bij huis vindt u nog een bloemen- en rozentuin. In de moestuinbakken vinden pompoenen kronkelend hun weg tussen de tomaten. Scharrelende kippen? Paarden? Het kan allemaal. Qua biodiversiteit zit u dus helemaal goed. Qua zelfvoorzienend leven overigens ook. Verstilde zomeravonden De schuur is werkplaats, atelier en logeerruimte ineen. Er is een badkamer, een prachtige vide en alle keukenaansluitingen zijn er. Welke bestemming(en) u er aan geeft is aan u. Er is veel mogelijk. De naastgelegen hooiberg is nu in gebruik als opbergschuur en herbergt twee paardenstallen. Aan de voorzijde is ruimte voor uw auto’s. De achtergelegen terrassen zijn favoriet voor zomeravonden. De zon gaat er net wat langzamer onder dan elders. Markelo In Markelo wonen nogal wat forensen. De reistijden nemen ze - in ruil voor de verbinding met de natuur - graag voor lief. Tussen de velden door, langs slootjes fietst u naar het dorp. Daar is alles wat u nodig heeft. Als u wilt, deelt de eigenaresse graag de lekkere adresjes in de omgeving. De lokale Daltonschool staat hoog aangeschreven. Goed om te weten: wachtlijsten voor scholen en sportverenigingen zijn hier niet aan de orde, hooguit bij een van de omliggende golfbanen. Een snelle verbinding heeft u met steden als Deventer (circa 15 minuten) en Enschede (circa 20 minuten) dankzij een autorit van slechts 5 minuten naar de op- en afritten van de A1. Indeling boerderij Parterre: Entree. Hal met meterkast. Toilet. Woonkamer met haard. Tuinkamer met openslaande deuren. TV-kamer/Bibliotheek met openslaande deuren. Woonkeuken met inbouwapparatuur. 2 Slaap-/werkkamers. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Achterhal met garderobe en voorraadkast. 1e verdieping: Overloop met kastruimte. 2 Slaapkamers met bergruimte. Badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1910, verbouwd in 1995 en vanaf 2005 tot 2010 Perceel oppervlakte: ca. 15.605 m² Inhoud: ca. 864 m³ (excl. bijgebouw) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 312 m² (incl. bijgebouw van ca. 96 m²) Externe bergruimte: ca. 68 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen- en riet gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel i.c.m. vloerverwarming en radiatoren Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd Energielabel: B