Prinses Beatrixstraat 307475 AR MarkeloMarkelo

Op een aantrekkelijke plek in Markelo staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De woning beschikt over een eigen oprit, vrijstaande garage, berging en een groene achtertuin. Een bijzonder detail is het uitzicht vanuit de tuin op de Molen van Buursink. Een herkenbaar stukje Markelo, gewoon vanuit de eigen achtertuin. De woning staat op een perceel van 255 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 70 m². De huidige uitvoering en afwerking zijn gedateerd en vragen om modernisering. Dat biedt tegelijkertijd volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ook voor wie verder wil kijken naar een andere indeling, uitbreiding en verduurzaming biedt deze woning interessante mogelijkheden. De woning beschikt over energielabel D. Gezien het bouwjaar en de huidige uitvoering zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Deze maatregelen kunnen mooi worden gecombineerd met de gewenste modernisering van de woning. Prinses Beatrixstraat 30 is daarmee vooral een woning voor wie mogelijkheden ziet. De karakteristieke uitstraling, drie slaapkamers, eigen oprit, garage, groene tuin en ligging tussen het dorp en buitengebied vormen een mooie basis om hier een geheel eigen thuis van te maken. Indeling Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die in open verbinding staat met de voormalige slaapkamer. Hierdoor is een ruimere leefruimte ontstaan met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een zitgedeelte en afzonderlijke eet- of werkhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt. Achter de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot het toilet en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een losse trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt aanvullende bergruimte. Tuin De woning beschikt over een eigen oprit naast het huis, die doorloopt naar het achtergelegen gedeelte van het perceel. Hier bevinden zich de vrijstaande garage en berging. Deze bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbydoeleinden. De achtertuin heeft een groen karakter en biedt volop mogelijkheden om een fijne plek te creëren om buiten te zitten. Bijzonder is het zicht op de Molen van Buursink, die vanuit de tuin tussen het groen zichtbaar is. Bijzonderheden Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938; • eigen oprit met vrijstaande garage en berging; • drie slaapkamers op de eerste verdieping; • energielabel D, geldig tot februari 2033; • aantrekkelijke ligging tussen het centrum van Markelo en het buitengebied. Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Lochem exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 4 oktober 2026 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij na 4 oktober 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.