Stokkumerweg 307475 MT MarkeloVerspreide huizen Stokkum

Een karakteristiek TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met imposante garage en aansluitend schuur, diepe tuin en riante oprit / parkeerplaats op een perceel van maar liefst 564 m2. Deze woning is gelegen in de fraaie buurtschap “Stokkum” en biedt wonen met buren in een landelijke sfeer met aan de achterzijde het fraaie coulisselandschap van Stokkum. Vanuit u diepe tuin kunt u genieten van hazen, konijnen, reeën en al het mooie wat de omgeving van buurtschap te bieden heeft. Het pand (bouwjaar 1936) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd ) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De beglazing is grotendeels uitgevoerd in HR ++ beglazing. De bijzonder ruime garage / schuur biedt alles wat je nodig hebt voor uiteenlopende hobby’s, werk en opslag. Het gebouw is voorzien van gas, water en elektra waardoor het perfect inzetbaar is als werkruimte, atelier of klusruimte. Dankzij het dubbele glas het hoge plafond en de maatvoering voelt de ruimte licht, comfortabel en royaal aan. Of je nu extra bergruimte zoekt, een plek wilt om te klussen of een volwaardige hobby – of werkruimte nodig hebt: deze riante en uitstekend uitgeruste garage / schuur biedt alle mogelijkheden! Resultaat : een energielabel C welke loopt tot 2 december 2035 De inhoud van het woonhuis bedraagt 462 m³. Het woonoppervlak is 116 m2 (NEN 2580 meetrapport). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, voorraadkast, woonkamer, werkkamer, keuken, achteringang, bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging. Onderstaand enkele details in willekeurige volgorde welke wij u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (2022)) en koelkast; - Woonkamer met authentieke schouw en (sier) kolenkachel. - HR ketel van het merk Lease ‘Intergas’ (bj. 2021); - De woning is geheel voorzien van isolatie glas (deels HR ++ ) - Electra vervangen in 1994; - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Pand voorzien van vele draai- /kiepramen; - 1 Slaapkamer met aansluitend inloopkast; - De badkamer op de 1e verdieping is uitgevoerd met toilet, inloopdouche en wastafel; - Garage met krachstroom, betonnen vloer, hoge plafonds en stortbak; - Schuur gedekt met geïsoleerde damwandplaten en dubbel glas; Ligging De Stokkumerweg is een lange straat in de buurtschap “Stokkum”. Het woonhuis is gelegen op 10 autominuten afstand van het NS-station in Goor en op 5 autominuten van de dorpskern Markelo. De autosnelweg A1 is in 10 autominuten te bereiken en steden als Zutphen, Deventer en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich de buurtschool OBS Stokkum. Markelo biedt een rustige en groene omgeving met diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn er veel lokale evenementen, sportfaciliteiten en culturele activiteiten die bijdragen aan een aangename leefomgeving. RESUMEREND Een courant ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met indrukwekkende garage / schuur gelegen in de gezellige buurtschap “Stokkum” en dat met een uniek uitzicht vanuit uw tuin! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.