Verlengde Meenweg 27475 BA MarkeloVerspreide huizen Herike

Uniek wonen aan de voet van de Herikerberg, volledig gerenoveerd, royaal perceel en uitzonderlijk veel potentie. Op een werkelijk schitterende locatie in de buurtschap “Herike-Elsen”, aan de voet van de markante “Herikerberg”, staat deze VRIJSTAANDE, VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING met twee royale bijgebouwen, een sfeervolle tuin, ruime oprit, weiland op een perceel van maar liefst 3700 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur, luxe en toekomstmogelijkheden. De woning is de afgelopen periode van top tot teen vernieuwd. Zo zijn alle vloeren, wanden, plafonds, verlichting, badkamer, toilet, keuken, cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd. Daarnaast is de bovenverdieping extra geïsoleerd en is het geheel stijlvol afgewerkt met nieuw maatwerk interieur van een interieurbouwer. De woning combineert karakter en comfort met een luxe, rustige uitstraling die direct aanspreekt. Het resultaat is een instapklare woning met een hoogwaardige, rustige en eigentijdse uitstraling. Wat deze plek extra bijzonder maakt is het geweldige uitzicht rondom de woning. Vanuit alle kanten kijkt u uit over het groen en het fraaie Twentse landschap. De ligging aan de bosrand, in de directe nabijheid van de “Herikerberg”, maakt dit tot een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen, buitenleven en privacy. De “Herikerberg”, één van de vijf heuvels van Markelo, vormt een uniek decor met prachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en vergezichten over het Twentse coulisselandschap. De ligging is heerlijk vrij en rustig, direct aan de bosrand, terwijl Goor en winkels al op circa 5 minuten afstand liggen. De woning is gebouwd in 1950 en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580 een inhoud van 490 m3. Het woonoppervlak is 125 m2. De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met gezellige houtkachel en vaste kast, keuken, kelder, toilet en bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. Definitief energielabel B, (geldig tot 25-03-2035). Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 3.700 m²; • Gelegen aan de voet van de Herikerberg; • Compleet gerenoveerd; • Alle vloeren, wanden, plafonds en verlichting vernieuwd; • De stijlvolle keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. • Badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd; • Volledig voorzien van maatwerk interieur; • Cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; • Keuken, woonkamer, bijkeuken en douche voorzien van vloerverwarming; • Prachtig uitzicht rondom; • Rustige ligging aan de bosrand; • Goor en winkels op circa 5 minuten afstand; • Twee royale bijgebouwen met samen meer dan 300 m² vloeroppervlak; • 20 zonnepanelen (2023); • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Bovenverdieping (extra geïsoleerd) met 2 slaapkamers en badkamer; • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. • Tuinkamer en sfeervolle overkapping/serre; Bijgebouwen: Een belangrijk pluspunt vormen de twee royale bijgebouwen met een gezamenlijke vloeroppervlakte van meer dan 300 m². Deze bijgebouwen bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, werkruimte, atelier, hobbyruimte, stalling of werken aan huis of andere invullingen. Tuin: Ook buiten biedt het geheel volop kwaliteit en gebruiksgemak. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en rust. De aanwezige overkapping/serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te verblijven. Ligging: De ligging in Herike-Elsen is ideaal voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zitten. De natuur van de Herikerberg ligt letterlijk om de hoek, met prachtige wandelroutes, mountainbikepaden en vergezichten, terwijl dorpen als Markelo, Goor, Enter en Rijssen en de A1 snel bereikbaar zijn. RESUMEREND: Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een uitzonderlijke locatie, met luxe afwerking, volop ruimte én mogelijkheden die zelden op de markt komen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.