Verlengde Meenweg 27475 BA MarkeloVerspreide huizen Herike

High-end wonen aan de Herikerberg met 319 m2 bijgebouwen. Bent u op zoek naar een woning waar u direct in kunt, maar wilt u tegelijkertijd de absolute vrijheid van een flink erf met volop mogelijkheden? Aan de voet van de Herikerberg, in de buurtschap Herike, staat deze recent van top tot teen grondig gerenoveerde vrijstaande woning. Dit object combineert een instapklaar, modern woonhuis met een indrukwekkende hoeveelheid functionele ruimte: twee royale stenen bijgebouwen (samen ruim 319 m²), een eigen weiland en een perceel van maar liefst 3.700 m². Een kans die niet vaak voorbijkomt voor wie houdt van rust, ruimte, het buitenleven of een plek zoekt voor hobby of werk aan huis op een ABSOLUTE TOPLOCATIE. Waarom dit uw plek is: Soms klopt alles aan een locatie. U woont hier honderd procent vrij, kijkt uit over uw eigen weiland en loopt zo het bos in. Toch bent u binnen vijf minuten in het dorp voor de boodschappen of draait u de A1 op. Het huis zelf is met Twents vakmanschap verbouwd: compact, overzichtelijk en met de luxe van een tophotel. Geen eindeloze kamers om schoon te maken, maar wel 319 m2 aan degelijke schuren buiten voor al uw hobby’s, auto’s of plannen. Dit is geen standaardhuis; dit is een unieke manier van “buitenwonen” waar u de komende decennia niks meer aan hoeft te doen voor een rustige en sfeervolle eenheid. GRONDIG VERNIEUWD EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST U hoeft hier zelf niet meer te klussen; de woning (bj. 1950) is recentelijk met oog voor detail volledig gemoderniseerd en heeft een rustige, eigentijdse en luxe uitstraling gekregen. Een interieurbouwer heeft het geheel voorzien van strak maatwerk interieur, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle eenheid. Werkelijk alles is aangepakt: van de vloeren (deels met vloerverwarming), wanden en plafonds tot de complete technische installaties (cv-ketel, elektra en waterleidingen). De luxe keuken en het moderne sanitair bieden optimaal comfort. Dankzij de extra isolatie op de bovenverdieping, de 20 zonnepanelen (2023) en het definitieve Energielabel B woont u hier bovendien uiterst duurzaam. Een snelle glasvezelaansluiting is aanwezig. Werkelijk alles is aangepakt: van de vloeren (deels met vloerverwarming), wanden en plafonds tot de complete technische installaties (cv-ketel, elektra en waterleidingen). De luxe keuken en het moderne sanitair bieden optimaal comfort. DUURZAAM EN VAN NU Dankzij de extra isolatie op de bovenverdieping, de 20 zonnepanelen (2023) en het definitieve energielabel B woont u hier bovendien uiterst duurzaam. Een snelle glasvezelaansluiting is aanwezig. BUITENLEVEN AAN DE BOSRAND De ligging is simpelweg prachtig. Vanuit de woning kijkt u aan alle kanten vrij uit over het groen en het Twentse coulisselandschap. De tuinkamer en de degelijke overkapping/serre zorgen ervoor dat u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. U woont hier in alle privacy, direct aan de wandel- en mountainbikeroutes van de Herikerberg. Ondanks die heerlijke rust ligt de locatie verrassend centraal: de kernen van Goor en Markelo liggen op slechts 5 minuten rijden en de A1 bereikt u binnen 10 minuten. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580: • Een inhoud van 490 m3. • Een woonoppervlakte van 125 m2. • Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte (kelder): 6.32 m2. • Extra gebouwen: 319 m2. De INDELING van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met gezellige houtkachel en vaste kast, keuken, kelder, toilet en hal achterzijde woning en bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. TOEKOMSTPOTENTIE: Verbouw, aanbouw of nieuwbouw Hoewel het huidige huis helemaal af is, biedt dit royale perceel van 3.700 m² u alle flexibiliteit voor de toekomst. Niets moet, maar alles kan: • Royaal uitbouwen: Wilt u de woning in de toekomst vergroten met bijvoorbeeld een extra vleugel of een levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond? Daar is op dit erf alle ruimte voor, zonder dat het ten koste gaat van uw privacy. • Nieuwbouw via Rood voor Rood: Er ligt al een principeverzoek bij de gemeente voor de bouw van een compleet nieuwe woning op het perceel. Dit maakt de locatie extra interessant voor wie droomt van een nieuw te bouwen landhuis, mantelzorg of dubbele bewoning met familie. De huidige, gerenoveerde woning zou dan perfect kunnen dienen als een luxe gastenverblijf of een hoogwaardige Bed & Breakfast. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 3.700 m² • Gelegen op een absolute toplocatie aan de voet van de Herikerberg • Recentelijk compleet en hoogwaardig gerenoveerd • Alle vloeren (deels vloerverwarming), wanden, plafonds en verlichting vernieuwd • Luxe keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd • Voorzien van stijlvol maatwerk interieur door een interieurbouwer • Volledig vernieuwde cv-installatie, waterleidingen en elektra • Bovenverdieping extra geïsoleerd, 20 zonnepanelen (2023) en definitief Energielabel B. • Prachtig en vrij uitzicht rondom over het Twentse landschap • Twee royale stenen bijgebouwen (samen ruim 319 m²) voorzien van elektra en water. • Eigen weiland, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. • Voorzien van een sfeervolle tuinkamer en een nette overkapping/serre. • Glasvezelaansluiting en praktische provisiekelder aanwezig. • Reeds ingediend principeverzoek bij de gemeente voor een Rood voor Rood-traject (nieuwbouw/dubbele bewoning), uiteraard onder voorbehoud van definitieve gemeentelijke goedkeuring en verdere planvorming. • Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten van Goor/Markelo, 10 minuten van de A1. DE IDEALE BIJKEUKEN: Praktisch en doordacht In het buitengebied is een goede bijkeuken goud waard, en hier is er echt over nagedacht. Dit is een schitterende, praktische ruimte geworden met een flinke bult opbergruimte dankzij de strakke vaste kasten en diepe laden. Geen rondslingerende was, want de wasmachine en droger staan hier op comfortabele werkhoogte ingebouwd in een prachtig maatwerk meubel. Daarnaast is er een royaal werkblad met een tweede waterpunt/spoelbak – ideaal als u uit de tuin of het bos komt. Ook de nieuwe cv-installatie (2026) is hier netjes en uit het zicht gemonteerd. Kortom: een heerlijke, opgeruimde binnenkomer. 319 m² AAN BIJGEBOUWEN: Ruimte voor al uw plannen Wat dit object echt onderscheidt, zijn de twee grote, stenen bijgebouwen (in spouw opgetrokken met pannen daken). De schuren zijn netjes onderhouden en functioneel, voorzien van elektra en stromend water, en bieden met ruim 319 m² (inclusief een bergzolder van ca. 47 m²) een zee aan ruimte. Ideaal voor: • Werken aan huis: Een rustige praktijkruimte, kantoor of atelier met een eigen opgang. • Hobby & Opslag: Ruimte genoeg voor het stallen van een camper, boot of een verzameling auto's. • Dieren liefhebbers: Uitstekend geschikt voor het realiseren van paardenboxen, direct grenzend aan het eigen weiland. TUIN: Ook buiten biedt het geheel volop kwaliteit en gebruiksgemak. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en rust. De aanwezige overkapping/serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te verblijven. BUITENLEVEN AAN HET BOS De ligging is simpelweg prachtig. Vanuit de woning kijkt u aan alle kanten vrij uit over het groen en het Twentse coulisselandschap. De tuinkamer en de degelijke overkapping/serre zorgen ervoor dat u al vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. U woont hier in alle privacy, direct aan de wandel- en mountainbikeroutes van de Herikerberg. Ondanks die heerlijke rust ligt de locatie verrassend centraal: de kernen van Goor en Markelo liggen op slechts 5 minuten rijden en de A1 bereikt u binnen 10 minuten. BEKIJK HET GROTE GEHEEL De Verlengde Meenweg 2 is een object dat u echt zelf moet komen bekijken. De combinatie van het instapklare comfort, de enorme ruimte in de bijgebouwen en de ligging aan de bosrand komt op papier simpelweg niet volledig tot zijn recht. Bent u op zoek naar een prachtige plek in het buitengebied met alle ruimte voor de toekomst? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.