Het Rietland 11156 AX MarkenHavenbuurt en Kerkbuurt

Het comfort van nu, gecombineerd met het karakter van vroeger. In 2004 is deze hoekwoning op Marken gebouwd, in de typische Marker stijl. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de goede isolatie heeft dit huis energielabel B. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer, en de aanbouw biedt ruimte aan een wasruimte en berging. Boven zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en de bergzolder. Het terras aan de voortuin heeft een uitstekende zonligging en de achtertuin grenst, net als de royale zijtuin, aan een sloot. Uniek is dat deze woning een vaste parkeerplek heeft, op kort loopafstand van de woning. Sinds 1957 is Marken met het vasteland verbonden, via een dijk met een autoweg. En toch is de sfeer van het eiland behouden, waar de inwoners van Marken heel trots op zijn. Aan de overkant van de doorgaande weg is een supermarkt en Marken heeft een eigen basisschool, peuterspeelzaal en voor-/naschoolse opvang. Verder zijn er enkele sportverenigingen en de bekende restaurants, waarvan meerdere met een terras bij de haven, die je uitnodigen om van de unieke Marker sfeer te genieten. Je vergeet haast dat Amsterdam met de auto ongeveer 20 minuten is, en minder dan drie kwartier met openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: De officiële entree van deze woning is aan de achterzijde. Dus volg het pad vanaf het terras en loop naar achteren, waar je een eerste kans krijgt om van het uitzicht te genieten. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de meterkast, een garderobekast en de toiletruimte met fonteintje. De paneeldeuren zijn op en top karakter, en de kleurrijke tegelvloer past goed in het geheel. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die in open verbinding met de keuken staat. Sfeermakers in de woonkamer zijn de schouw met houtkachel, de houten vloer en de grote ramen met klassieke raamindeling. De deur aan de voorzijde wordt nu niet gebruikt, maar biedt een snelle route naar het terras. In de keuken staat een keukenopstelling die qua stijl perfect past bij de rest van het huis. Het aanrechtblad van graniet en het stalraam bij het eiland dat nu als koffiecorner wordt gebruikt. Vanuit de woonkamer is de aanbouw te bereiken, met een wasruimte en een berging. Via de wasruimte loop je de achtertuin in, die in directe verbinding met de verrassende zijtuin staat. Souterrain: In de hal is een trap naar het souterrain, waar een stahoge ruimte met een sauna is. Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als opslag, koele thuiswerkplek of om thuis te sporten. Eerste verdieping: Op de overloop zie je vier paneeldeuren, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een superleuke bedstede en de kinderkamer aan de achterzijde heeft een vaste garderobekast. De derde slaapkamer is de master bedroom, met mooi uitzicht op de zijtuin en de Julianabrug. De verrassend ruime badkamer is ingedeeld met een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een houten badmeubel met wastafel. De spiegelkast is in dezelfde stijl en vanuit het bad, met whirlpool, kijk je zo naar buiten. Onder de diagonaal gelegde vloertegels ligt vloerverwarming. Zolder: In een van de kinderkamers is een vlizotrap naar de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel en ventilatieunit. Terras en tuin: Aan de voorzijde is een groot terras op het zonnige zuidwesten. De achtertuin grenst, net als de zijtuin aan een sloot, en kinderen hebben genoeg ruimte om buiten te spelen. Als je rondloopt zie je een grote variatie aan beplanting, deels met bloemen en zelfs met fruit. Pluk jij straks nieuwe bewoner appels uit eigen tuin? Omgeving: Er is maar één weg die Marken met het vaste land verbindt. Deze weg, de N518, brengt je in de richting van Monnickendam en Uitdam. De Ring A10 Amsterdam is ongeveer 20 minuten met de auto. Ga je met de bus? Vanaf Marken vertrekt elke 30 minuten een bus richting Zaandam. Bij Broek in Waterland kun je overstappen op de bus richting Amsterdam Centraal, die elke 8 minuten vertrekt. De totale reisafstand van Marken tot Amsterdam Centraal is ongeveer 40 minuten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 93 m2 - Gebouwd in 2004 in Marker stijl, met het comfort van nu en het karakter van vroeger - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - Ruim perceel van 335 m2 - Eigen parkeerplek op korte loopafstand van de woning, extra vergunning mogelijk en bezoekers pas beschikbaar - Drie slaapkamers - Mooie ligging op Marken, nabij de Julianabrug en met een slootje aan de achterzijde - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.