Gentiaan 248316 NZ MarknesseMarknesse-landelijk gebied

Pak uw spullen maar in, want deze woning is helemaal af! Aan de Gentiaan 24 in Marknesse staat deze instapklare tussenwoning, gebouwd in 2018 en gelegen op een perceel van 141 m² eigen grond. De woning beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.   De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en in 2023 is hier een serre met glazen schuifwanden en lichtkoepels gerealiseerd. Hierdoor is het een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.   De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en drie zonnepanelen. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A.   Ligging Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. U vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens de serre bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.   Tweede verdieping: Ruime open zolder met aansluiting was-apparatuur en opstelling cv-ketel (Intergas, 2018). Deze verdieping biedt de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers of een werkkamer te realiseren. Pluspunten / kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A (lage energielasten en comfortabel binnenklimaat) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat pvc vloer op de begane grond én pvc vloer op de eerste verdieping - 3 zonnepanelen 2018 - Instapklaar en goed onderhouden - Mogelijkheid tot extra slaapkamers of werkruimte op zolder - Vrijstaande houten berging - Gelegen in populair polderdorp Marknesse