Noordzoom 468316 CJ MarknesseMarknesse-woonkern

Unieke twee-onder-één kap woning met bad- en slaapkamer op de begane grond. Deze riante levensloop bestendige woning in Marknesse leent zich ook ideaal als mantelzorg woning / kangoeroewoning. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een onder architectuur aangebouwde serre met schuifpui naar de achtertuin. Achter de inpandige garage bevindt zich een extra aanbouw met hal, toilet, badkamer en ruime slaapkamer. Het huis is ook ideaal wanneer je een praktijkruimte aan huis wilt hebben, de aanbouw heeft namelijk een eigen entree aan het eind van de oprit. Kortom: Een huis met tal van mogelijkheden, laat je verrassen tijdens een bezichtiging! INDELING Begane grond: Aan de voorzijde is het huis voorzien van een nette voortuin en een ruime oprit. Er kunnen met gemak 3 auto’s worden geparkeerd. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en er is een aparte loopdeur naar de aanbouw achter de garage, maar ook vanuit de woonkeuken is de aanbouw te bereiken. Via de voordeur kom je in de hal met een keurige toiletruimte, trapopgang, meterkast en een doorgang naar de garage. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met ingebouwde schouw. Aan de achterzijde is de open keuken met onder architectuur aangebouwde serre (ca. 30 m²). Via de kunststof schuifpui heb je toegang tot de tuin op het zuiden met zonneterras. Door het verhoogde plafond en de grote raampartij aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De vernieuwde keuken uit 2021 heeft een opstelling in U-vorm met een vaatwasser, inbouwkoelkast combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. AANBOUW Via de inpandige garage en vanuit de woonkeuken is toegang tot de extra aanbouw van ca. 40 m² die in 2012 is gerealiseerd. Van hieruit betreed je de hal met toilet. Daarachter is een ruime slaapkamer van ca 20 m² met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een aparte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. De vloer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Deze extra ruimte heeft ook de mogelijkheid voor kangoeroe bewoning, kantoor of een praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: Via de overloop is toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime en kleinere slaapkamer Op de zuidzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 15 m² (voorzien van dubbele wastafel met kastruimte en een grote slaapkamer van ca. 19 m². De grote slaapkamer bevindt zich boven de garage onder de schuine kap met dakraam. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met (bubbel)ligbad, douchecabine, hangtoilet en wastafel. Het is voorzien van een designradiator en ventilatiesysteem. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met ruime berging. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, het is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras met dezelfde tegels als de aanbouw. De tuin is volledig afgeschermd en biedt veel privacy. De gevel van de slaapkamer is voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar uitvalscherm van 5 meter breed waardoor het terras van 25 m² gemakkelijk overdekt kan worden. Bovendien bevindt zich aan de gevel een op afstand bedienbare infrarode terrasverwarming: comfortabel tot in de late uurtjes. Achterin de tuin is het schaduwrijk en bevindt zich een vrijstaande houten berging/hobbyruimte en een overkapt zitje. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Marknesse, een gemoedelijk dorp met vele voorzieningen zoals 3 basisscholen, een winkelcentrum, sporthal, (sport)verenigingen en diverse horecabedrijven. Het dorp ligt in een polderlandschap en natuurgebieden als de Weerribben en Wieden zijn vlakbij. Een busstation bevindt zich aan het einde van de straat. De uitvalswegen naar de A6 zijn vlot bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woning met veel mogelijkheden: bad- en slaapkamer op begane grond, dus een levensloopbestendige woning. - Multifunctionele aanbouw met kunststof geveldelen en kozijnen (2012) - Energielabel C - 20 zonnepanelen - Dubbele beglazing, vloerisolatie, geïsoleerde dubbele garagedeuren - Remeha HR-ketel 2015 - Achtertuin op het zuiden - 5 slaapkamers