Lage Herenweg 139073 GC MarrumMarrum

Vrijstaande woning in het centrum van Marrum met volop mogelijkheden! Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond samen met een royale badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. De lichte woonkamer en keuken bieden volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Achter de woning bevindt zich nog een royaal perceel met een grote garage, perfect voor het stallen van een auto, opslag of hobbyruimte. Zoek je een woning met veel ruimte én de kans om jouw woonwensen te realiseren? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree met vide ervaar je direct de ruimte van deze woning. Vanuit de hal, waar ook de meterkast en toegang tot de kelder zijn, bereik je de royale woonkamer met radiatoren en een sfeervolle pelletkachel. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron en grenst aan de praktische bijkeuken met CV-ketel, wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra slaapkamer met inbouwkast en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, evenals een aparte toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping: Op de overloop vind je twee praktische inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, twee kunststof kozijnen en knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee kunststof kozijnen met draaikiepramen, knieschotten en een dakraam. Deze kamer is tevens geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. De volgende slaapkamer beschikt over een dakraam, inbouwkast, knieschotten en toegang tot de vliering. Tweede verdieping: De vliering biedt volop extra bergruimte en is eenvoudig bereikbaar met een losse trap, perfect voor het netjes opbergen van seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: De tuin is ingericht met een overkapping, terras en zonwering voor optimaal buitenleven. Op het achtergelegen perceel staat een ruime garage met elektra, water, betonvloer, aparte berging met werkbank én een praktische vliering, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Naast de garage vind je nog een bijbehorend stukje grond (zie ook de kadastrale kaart). Omgeving: Marrum ligt omgeven door weidse Friese landerijen en biedt een harmonieuze woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Je woont hier op loopafstand van essentiële basisvoorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl de grotere dorpen en steden goed te bereiken zijn door middel van openbaar vervoer (bushaltes) of met de auto via de uitvalsweg (N357). Bijzonderheden: - energielabel C; - houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk enkel glas, dubbel glas en HR++ glas; - CV-ketel Bosch uit 2006; - pelletkachel in woonkamer; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5; - ruime garage met vliering; - let op: het geheel bestaat uit meerdere percelen, dit staat aangegeven op de kadastrale kaart; - de "As is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.