Grietmansweg 579363 KS MarumMarum

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een fantastisch uitzicht? Dan zit je met deze kleurrijke, energiezuinige woning aan de Grietmansweg 57 in Marum helemaal goed. De woning is gebouwd in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse, duurzame bouwmethode met hoogwaardige gevelpanelen, wat zorgt voor een strakke uitstraling, uitstekende isolatie en een hoog wooncomfort. Gelegen op een ruim perceel van 684 m² biedt deze woning een prettige combinatie van licht, leefruimte en een praktische indeling. Binnen voelt het direct aangenaam, terwijl je buiten volop geniet van rust, groen en privacy. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Woonoppervlakte van maar liefst 153 m² + Volledig gasloos en voorzien van een aard-warmtepomp + Vloerverwarming én vloerkoeling op BG en 1e verdieping + Kunststof kozijnen met triple HR+++ glas + 24 zonnepanelen en energielabel A+++ + Vrij uitzicht op het park tegenover de woning INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne keuken is ruim opgezet en is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, spoelbak, magnetron, dubbele oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen, de aardwarmtepomp en een extra boiler van 100 liter bevinden. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, hoekbad en een inloopdouche. De overloop geeft toegang tot een toilet en vier ruime slaapkamers van circa 17 m², 17 m², 17 m² en 11 m². Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en bieden veel lichtinval. Via een vlizotrap bereik je de vliering van circa 27 m². Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met een groot gazon en meerdere terrasmogelijkheden. Direct aan de woning ligt een bestraat terras, ideaal voor een gezellige zithoek. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen en is praktisch ingericht met onder andere een vrijstaande berging. Dankzij het ruime perceel geniet je hier van rust, privacy en veel buitenruimte. Bovendien is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een speeltoestel of extra groen. Een extra pluspunt is het park direct tegenover de woning, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of gewoon genieten van het vrije uitzicht en het groen. MARUM Het dorp Marum ligt direct aan de A7, waardoor Groningen en Drachten op respectievelijk circa 20 en 10 minuten rijden liggen. Daarnaast vormt P+R Marum een knooppunt voor diverse snelle buslijnen. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, een gezondheidscentrum, versspeciaalzaken en meerdere supermarkten. Daarmee biedt Marum een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd geworden naar deze vrijstaande woning? Plan dan snel een bezichtiging!