Rijnbandijk 24-A4021 GH MaurikVerspreide huizen Maurik

Uniek gelegen herontwikkelingslocatie van bijna 31 hectare aan de Nederrijn. Aan de Rijnbandijk in Maurik ligt deze schitterende ontwikkellocatie van circa 31 hectare. Samen met het nabij gelegen perceel Waterparc West van ruim 17 hectare, biedt dit terrein van in totaal ruim 480.000 m² een unieke kans voor de ontwikkeling van exclusieve landgoederen of extensieve recreatie. Daar waar luxe en natuur samensmelten tot een iconische woonomgeving. De uitgestrekte vergezichten over de rivier, het weelderige landschap en de ongekende ruimte maken dit een zeldzame plek. Genesteld in het hart van de Betuwe, biedt de locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van steden als Utrecht en Arnhem, waardoor bewoners optimaal genieten van privacy zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen. Historie Deze bijzondere locatie kent een rijke historie, die teruggaat tot de tijd dat het Eiland van Maurik een locatie was voor de baksteenindustrie. Langs de oevers van de Nederrijn, waar rivierklei werd verwerkt tot bakstenen die hun weg vonden naar talloze bouwwerken in Nederland. Hoewel de steenfabrieken inmiddels zijn verdwenen, blijven de contouren van dit industriële verleden zichtbaar in de omgeving. Op de aangeboden percelen bevinden zich nog enkele bedrijfswoningen (Rijnbandijk 24a, 28 en 42), die destijds dienden als onderkomen voor de arbeiders en hun families. Deze woningen vormen een tastbare herinnering aan de bedrijvigheid die hier ooit plaatsvond. Hoogwaardige ontwikkeling Dit perceel biedt de mogelijkheid om een exclusieve woonomgeving te realiseren, waarbij hoogwaardige architectuur, ruimtelijkheid en duurzaamheid de kern vormen. Denk aan royale landhuizen met klassieke of eigentijdse uitstraling, ingebed in een zorgvuldig ontworpen landschap dat de historische charme van het gebied eer aandoet. Dit terrein leent zich uitstekend voor een natuurinclusieve en toekomstbestendige invulling. Van innovatieve energiebesparende technieken tot ecologische landschapsintegratie. De mogelijkheden zijn grenzeloos en de potentie ongekend. Inschrijving De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder voorbehoud van gunning. Er wordt ingeschreven op het recht van volle eigendom. Bij inschrijving wordt aangeboden de eigendom van Rijnbandijk 24A, 28 en 30 te Maurik (Waterparc Oost), bestaande uit een totale oppervlakte van ca. 30.93.00 ha. Alsmede de eigendom van Rijnbandijk 38 en 42 te Maurik (Waterparc West), bestaande uit een oppervlakte van ca. 17.51.78 ha. Er kan uitsluitend op Waterparc Oost en Waterparc West afzonderlijk én op het geheel ingeschreven worden. Nadere informatie • Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg (Rijnbandijk). Het is niet toegestaan de percelen op eigen gelegenheid te betreden. • Relevante documentatie, inschrijfvoorwaarden- en formulieren zijn per e-mail verkrijgbaar bij Drieklomp Makelaars en Rentmeesters te Gorssel. • In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide, zogenaamde 'as is - where is' clausule opgenomen. • De gunning is uitdrukkelijk voorbehouden aan verkopers. Prijsindicatie € 2.800.000,- k.k. Voor meer informatie of het opvragen van de bijlagen, kunt u contact opnemen met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters te Gorssel.