Gruttostraat 224021 EX MaurikMaurik

Gruttostraat 22 - Maurik #Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning #Volledig gerenoveerd #Energielabel A Verliefd word je op dit huis. Dat weten we zeker! Stap binnen, voel de sfeer, zie dat alles is gerenoveerd en laat ons maar weten dat je verliefd bent geworden. Van keuken tot aan zonnepanelen, van tuin tot aan CV-ketel; hier komt alles samen. Met een serene leefruimte ontspan je hier thuis, zoals thuis hoort te zijn. De super-de-luxe keuken sluit naadloos aan op het wooncomfort in de rest van deze ruimte. Als je de entree via de voordeur en hal betreedt, voel de sfeer van de de woning al. Ook hier is de renovatie volledig en keurig verwerkt. Nieuw toilet, garderobenis en een nieuwe meterkast. We gaan naar boven. Op de 1e verdieping zijn 3 ruim bemeten slaapkamers (rechte muren), alle met grote raampartijen, dus ook hier is veel lichtinval. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ga je mee? We gaan naar de zolder, de 2e verdieping met mega veel ruimte: een overloop met de opstelling voor het witgoed en de nieuwe CV-ketel (2025) hangt hier. Dan is er een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Een flinke kamer, die thans in gebruik is als kantoor. Buitenshuis is ook alles nieuw. Voortuin, achtertuin, luifeltje, schutting om de tuin groter te maken en af te kunnen sluiten voor kleine kinderen. Het perceel is 223 m² groot. De Gruttostraat is een rustige straat, ligt aan de rand van een jaren '70 wijk tegenover een nieuwbouwwijk. Tussenin ligt een brede groenstrook met een watertje. Oftewel: een aantrekkelijke locatie. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 130 m²; - De keuken (2022) is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, quooker, combi-magnetron, koel/vriescombinatie met ijsklontjesmachine en vaatwasser; - De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC-visgraat met vloerverwarming; - De CV-ketel is van het merk Remeha met bouwjaar 2025; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Er liggen 16 zonnepanelen; - Energielabel A. Over wonen in Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen (op 3 minuten lopen), BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten. De locatie is rustig, de sfeer is sereen en dit alles is nu te koop. Voel je welkom en word tot over je oren verliefd!