Oude Haven 191671 AT MedemblikMedemblik Oude Stad

In het hartje van de binnenstad nabij winkels en IJsselmeer, staat deze half vrijstaande hoekwoning met achterom en stadstuin op het zonnige zuiden. De woning is idéaal voor een alleen staande, een startend stel of een klein gezin. De woning heeft een woonkamer van bijna 40 m², een nieuwe inbouwkeuken uit 2024, vloerverwarming in de woonkamer en op de 1e verdieping 2 slaapkamers, een badkamer met 2e toilet en een zonnig dakterras. De stadstuin op het zonnige zuiden is in 2020 compleet nieuw ingericht en voorzien van een bijgebouw met bijkeuken en overdekte veranda. Kortom een huis waar je zo in kunt!!! Indeling Begane grond: Entree, kleine hal met toegang tot de gezellige, bijna 40 m² grote woonkamer met hoog plafond en betonvloer met betonlook verf, de vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft geschilderde muren, een balkenplafond en een sfeervolle allesbrander. Achter de woning is de aanbouw met daarin de nieuwe keuken (november 2024). De keuken is in L-opstelling met gaskookplaat, een Quooker, vaatwasser en afzuigschouw. Het wandmeubel is voorzien van een hete luchtoven en een koel- vriescombinatie. Op de vloer ligt PVC-laminaat. Verder is in de keuken ook een vast kast met daarin de cv-opstelling (2012) en de unit voor de vloerverwarming. Als laatste is in de keuken ook de toiletruimte gesitueerd. Vanuit de keuken kom je in de heerlijke besloten stadstuin met achterom via de overdekte steeg aan de zijkant van de woning (op eigen grond). 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op deze verdieping met een kleine overloop en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste lagekasten en een klein dakkapel aan de zijkant. Vanuit deze kamer is zelfs het IJsselmeer te zien. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een dakkapel aan de zijkant en geeft toegang tot het circa 10 m² grote dakterras op het zuiden. Vanuit deze kamer stap je ook de compacte badkamer in. De half betegelde badkamer heeft een douche, wastafel met badmeubel en zelfs een 2e toilet. 2e Verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is deze kleine wegzet zolder te bereiken. Achtertuin: De besloten stadstuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd met grote tegels (1 x 1 m) voorzien van kleine 12 volt LED-spotjes. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, dus de hele dag zon en heeft een eigen achterom via de naastgelegen steeg. De huidige eigenaar heeft in 2020 een mooi nieuw houten bijgebouw neergezet, dit bijgebouw is in gebruik als een geïsoleerde bijkeuken met aansluiting voor was- en droogautomaat en anderzijds in gebruik als heerlijke veranda met glazenschuifdeur. Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 83 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 20 m² (dakterras en overdekte steeg) Externe bergruimte: 17 m² Inhoud woning: 317 m³ Perceeloppervlakte: 113 m² Energielabel: D Ligging Gelegen in de binnenstad van Medemblik met alle voorzieningen op loopafstand. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 5 groepen + kookgroep met aardlekschakelaar (2x) Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel Merk: Remeha Avanta Bouwjaar: 2012 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning heeft deels voorzetramen, een geïsoleerde vloer en geïsoleerd dak. Bouw Traditioneel gebouwde woning met binnenwanden van gips, een betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloeren van hout. Het dak is gedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking op aanbouw en berging. Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : A Nummer : 4090 Ter grootte van : 1 a 13 ca.