Westersingel 581671 GP MedemblikMedemblik Koggenwijk

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 11 september en zaterdag 12 september. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Vrijstaand wonen met uitzicht over het water, het centrum van Medemblik om de hoek én een verrassend eigentijds wooncomfort Aan de Westersingel, ruim van opzet, groen, en met parkeergelegenheid in een hofje aan de achterzijde, staat deze volledig gerenoveerde en instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden en een royale vrijstaande garage (47 m²). Achter het karaktervolle exterieur uit 1910 gaat een strak afgewerkt en volledig gasloos woonhuis schuil, met warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, thuisbatterij en een fraaie visgraatvloer als smaakvolle basis. De afgelopen jaren is het woonhuis ingrijpend gemoderniseerd, waarbij niet alleen het interieur, maar nadrukkelijk ook het wooncomfort en de verduurzaming aandacht hebben gekregen. Het resultaat is een verzorgde woning die aan de buitenzijde zijn oorspronkelijke uitstraling heeft behouden en binnen juist eigentijds, modieus en licht aandoet. De combinatie van gasloos verwarmen, vloerverwarming, zonnepanelen en een thuisbatterij past uitstekend bij het niveau waarop het huis is gebracht. Het energielabel kan met het plaatsen van o.a. zonnepanelen worden verhoogd naar A. Karakter en hedendaagse keuzes gaan hier uitstekend samen, op een plek waar het uitzicht en de nabijheid van de stad een groot pluspunt vormen. Juist de combinatie van vrijstaand wonen, een zonnige tuin, een uitzonderlijk ruime garage en de nabijheid van de stad maakt dit tot een woonkans waarvan er niet veel voorbijkomen. Achter de woning bevindt zich een hofje met een speelveldje en parkeergelegenheid, waar de auto altijd voor de eigen garage kan worden gezet. Dat is fijn thuiskomen! Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woning aan de Westersingel graag uitgebreid zien! De woning in vogelvlucht: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en het toilet. Vanuit hier stap je de aangenaam ruime benedenverdieping binnen. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en profiteren dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde van veel natuurlijke lichtinval én het vrije uitzicht richting het water. De visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en het rustige kleurenpalet zorgen voor een smaakvolle eenheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in zwart en voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Openslaande deuren verbinden het eetgedeelte met het terras en de zonnige achtertuin. Op de verdieping beschikt het huis over vier slaapkamers. De kapconstructie en de balken die op verschillende plekken in het zicht zijn gebleven, geven deze woonlaag karakter, terwijl de afwerking juist modern is. Dankzij de verschillende dakramen en gevelramen is ook hier sprake van een aangename lichtval. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de verdieping beschikt over vloerverwarming. De achtertuin vormt een belangrijk pluspunt. Deze is pal op het zuiden gelegen en biedt een fijne combinatie van terrasruimte en privacy. Achter op het perceel staat bovendien een royale vrijstaande garage. Met een lengte van circa tien meter, een breedte van circa vijf meter en een flinke hoogte biedt deze ruimte veel meer dan uitsluitend plaats voor een auto. Een boot, motoren, fietsen, opslag of een royale hobby- en werkruimte: de gebruiksmogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig. De aanwezige hoogte biedt bovendien extra bergruimte op een vliering. Ook de ligging maakt deze woning onderscheidend. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de Westersingel, terwijl de historische binnenstad van Medemblik op korte loopafstand ligt. De havens, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich daarmee dichtbij. Ook het IJsselmeer en de jachthavens horen bij de directe woonomgeving.