Westersingel 641671 GP MedemblikMedemblik Koggenwijk

Wonen op een van de mooiste locaties van de stad ! Dat is waar we het hier over hebben; de Westersingel 64 is te koop. Een royaal bemeten hoekwoning aan de rand van de binnenstad gelegen, aan doorgaand vaarwater. Dichtbij de havens, winkelstraten en gezellige terrasjes. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging met achterom die vanaf 2 kanten een ingang heeft, zodat u altijd makkelijk de fietsen kunt stallen. De woning komt uit 1923 en de huidige eigenaren hebben hier maar liefst 52 jaar met plezier gewoond. Toegegeven, er kan zeker het een en ander gemoderniseerd worden aan de woning, maar het naar eigen smaak maken is ook een van de leukste dingen van een nieuwe woning betrekken, nietwaar? INDELING BENEDEN: Zoals gezegd kunt u de woning op diverse manieren betreden, maar als we via de officiële voordeur naar binnen gaan, komen we uit in de hal met de trap naar de eerste verdieping en hebben we links gelijk de toegang naar de zonnige woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een grote erker waar het heerlijk vertoeven is achter de grote raampartijen, waardoor veel licht de woning binnenvalt. Meerdere ramen en bovenlichten hebben voorzetramen, waardoor het energielabel van een woning van deze leeftijd gunstig uitvalt. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in warme kleurstelling, wat samen met de houten deuren en accenten op de muur direct een knus gevoel teweegbrengt. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen daarentegen juist weer voor een gevoel van veel ruimte. Als we de hal doorsteken, komen we in de woonkeuken uit, die een neutrale lichte kleurstelling heeft en voorzien is van diverse moderne inbouwapparatuur. De keuken heeft houten lambrisering in een warme kleur, die weer terugkomt in het plafond en de louvre deurtjes die toegang bieden tot de bijkeuken, waar de was/droogopstelling en de zeer stille en degelijke cv-combiketel van het welbekende merk Itho Daaldrop uit 2013 is geplaatst. De badkamer met toilet bevind zich ook hier beneden en is voorzien van een vrijhangend wandcloset, een douche en een vrijhangend wastafelmeubel met spiegel. In de bijkeuken vinden we ook nog een deur die toegang biedt tot de verwarmde berging met (klus)werkbank en die voorzien is van elektra, water en een extra achterom naar de achtergelegen steeg. INDELING BOVEN: Als we de met vloerbedekking beklede trap opgaan naar de bovenverdieping, komen we uit op de overloop, die voorzien is van een laminaatvloer in een wat donkerdere kleurstelling en doorgelegen is in een van de slaapkamers, die momenteel als atelier/werkkamer dient voor de huidige artistieke en kunstzinnige eigenaar. De overige slaapkamers zijn verschillend in grootte en voorzien van vloerbedekking in zachte kleuren. 2 slaapkamers zijn eveneens voorzien van een wastafel, zodat even opfrissen voor het naar bed gaan of als u opstaat geen enkel punt is. De grootste slaapkamer heeft ook nog een inloopkast, waar ook op een handige manier een 2e toilet gerealiseerd is. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft nog een balkon met openslaande deuren, waar u zomers ook heerlijk kunt ontwaken met een kopje koffie in de hand, kijkend naar de langsvarende bootjes. TUIN: De tuin bevindt zich aan de voorzijde en zijkant van de woning, is voorzien van een mooie haag en beplanting voor de nodige privacy en heeft diverse gezellige zitjes waar u heerlijk van de langsvarende bootjes kunt genieten. INSTALLATIE: De elektrische installatie heeft 3 groepen en warm water en verwarming wordt geleverd door de Itho Daaldrop cv-ketel uit 2013. OMGEVING: Medemblik is een veelzijdige historische havenstad, waar u naar hartenlust kunt genieten van diverse watersporten, wandelen(met de hond) of fietsen langs de dijk en het heerlijke IJsselmeer, of kunt ontspannen in een van de recreatiegebieden zoals het nabijgelegen Egboetwater park, of u kunt wat cultuur opsnuiven bij het om de hoek gelegen Radboud kasteel museum. Vanzelfsprekend zijn openbaar vervoer, scholen en kinderopvang allemaal dichtbij en zijn de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en (A7) Amsterdam goed bereikbaar. ***KOM EN KIJK*** Op zaterdag 1 maart 2025 van 14:00 uur tot 15:00 uur en vrijdag 7 maart 2025 van 15:00 uur tot 16:00 uur kunt u tijdens de KOM en KIJK vrijblijvend zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX-makelaar Wesley Boode begeleidt u graag bij een bezichtiging. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden vanaf prijs van € 325.000,-. De inschrijving eindigt op dinsdag 18 maart 2025 om 17:00 uur. De informatie omtrent het geregistreerde biedproces wordt u tijdens de bezichtiging overhandigd. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360° gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. Bouwjaar: 1923 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 476 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Energielabel D