Berkenlaan 189651 BK MeedenMeeden

Berkenlaan 18 – 9651 BK Meeden Comfortabel, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Meeden! Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning met een moderne uitstraling, een praktische indeling en uitstekende voorzieningen op het gebied van verduurzaming? Dan is Berkenlaan 18 in Meeden absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1972 beschikt over een gebruiksoppervlakte van 123 m² en staat op een perceel van 146 m². De woning combineert comfortabel wonen met energiezuinige voorzieningen, waaronder energielabel A, kunststof kozijnen, isolatie en negen zonnepanelen. Ook de technische installaties zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de cv-ketel en de meterkast. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken, een stijlvol afgewerkte badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt bovendien een extra multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerruimte. Met een fijne achtertuin met berging en een rustige ligging in een groene woonomgeving biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Een woning die niet alleen sfeervol is ingericht, maar waarin ook al volop is geïnvesteerd in energiezuinig en comfortabel wonen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een prettige natuurlijke lichtinval. De warme kleurstelling, fraaie vloer en moderne wandafwerking geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarmee vormt de woonkamer een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle grijstint met donkere werkbladen en koperkleurige accenten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en magnetron. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. Deze laatste kamer is uitstekend geschikt als baby- of kinderkamer, maar kan ook prima worden ingericht als thuiswerkplek. De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met wandtegels in natuurlijke tinten. De ruimte beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel met opzetkom en een verlichte spiegel. Ook bevindt zich hier momenteel de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra multifunctionele kamer, die uitstekend gebruikt kan worden als werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. De overloop biedt daarnaast praktische bergruimte en plaats aan de wasdroger. Het is eventueel ook mogelijk om de wasmachine naar deze verdieping te verplaatsen, zodat er meer ruimte ontstaat in de badkamer. De tweede verdieping vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de gebruiksmogelijkheden van de woning. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin staat een praktische berging, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Duurzaamheid en technische voorzieningen Een belangrijk pluspunt van deze woning is de aandacht die de afgelopen jaren is besteed aan verduurzaming en de technische installaties. De woning beschikt over energielabel A. Daarnaast zijn diverse isolerende voorzieningen aanwezig, waaronder negen zonnepanelen, gevel-, dak- en vloerisolatie, isolerende HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Gelijktijdig met de plaatsing van de zonnepanelen is ook de meterkast vernieuwd. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta Ace 28C HR-combiketel, die in oktober 2021 is geplaatst. Deze investeringen dragen bij aan het wooncomfort en maken de woning aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan energiezuinig wonen en moderne technische voorzieningen. Ligging Berkenlaan 18 is gelegen aan een rustige weg in Meeden, met veel groen in de omgeving. De dorpse woonomgeving biedt een prettige combinatie van rust en ruimte. De verzorgde uitstraling, praktische indeling en energiezuinige voorzieningen maken deze woning aantrekkelijk voor zowel starters als gezinnen. Bijzonderheden • Goed onderhouden tussenwoning uit 1972; • Perceeloppervlakte 146 m²; • Gebruiksoppervlakte van 98 m²; • Energielabel A, geregistreerd op 7 oktober 2026; • Gevel-, dak- en vloerisolatie; • Kunststof kozijnen en isolerende beglazing; • 9 zonnepanelen (3.240 Wp), geplaatst in 2022; • GoodWe-omvormer; • Vernieuwde meterkast (2022); • Remeha Avanta Ace 28C HR-combiketel (2021); • Lichte woonkamer met moderne afwerking; • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra multifunctionele kamer op de tweede verdieping; • Stijlvol afgewerkte badkamer; • Mogelijkheid om de wasmachine op de tweede verdieping te plaatsen; • Verzorgde achtertuin met praktische berging; • Rustige ligging met veel groen in de omgeving; • Openbare parkeergelegenheid; • Aanvaarding in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning met een moderne uitstraling en verrassend veel gebruiksmogelijkheden? Dan is Berkenlaan 18 in Meeden zeker een bezichtiging waard! Ontdek zelf de combinatie van comfort, sfeer en energiezuinig wonen. Maak een afspraak en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!