Klinkenberg 1396231 BC MeerssenRothem

Welkom bij dit gloednieuwe, levendige appartement gelegen in Meerssen aan de Klinkenberg 139. Deze woning heeft een prachtige sfeer en is ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne leefruimte. Dit begane grond appartement is gebouwd in 2026 en biedt een woonoppervlakte van 79 m2. Bij het binnenstappen betreed je een wereld van stijl en comfort. **Locatie & Omgeving** Meerssen ligt op een steenworp afstand van de uitvalswegen, wat deze locatie des te aantrekkelijker maakt. Het appartement is gelegen aan de doorgaande weg, in het dorpje Rothem. Met winkels, scholen en openbaar vervoersopties in de nabije omgeving, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. **Algemene kenmerken van de woning** Het appartement heeft een inhoud van 310 m3 en heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Het geniet het energielabel A+, mede door de uitstekende isolatie zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Het interieur en exterieur zijn beiden uitstekend onderhouden. **Begane grond** Bij binnenkomst kom je in de woonkamer van 21m2 met aangrenzende halfopen keuken. De combinatie van licht, ruimte en moderne afwerkingen zorgen voor een gezellige en frisse sfeer. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. **Verdiepingen & indeling** Een trap vanuit de gang op de begane grond leidt naar de kelder (3,80 m x 5 m). Deze extra ruimte geeft de nieuwe eigenaren de mogelijkheid tot een hobbykamer, opbergruimte of fitnessruimte. **Buitenruimte & tuin** Het appartement beschikt over een binnenplaats op het zuiden. Deze ruimte van 13m2 is ideaal om met zonnig weer buiten te eten. De toegang via de achterom biedt ook extra gemak. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen dichtbij het appartement. Bovendien beschikt de woning over eigenschappen zoals een Intergas CV-ketel, hybride warmtepomp, vloerverwarming en een goed ventilatiesysteem. **Bijzonderheden & extra informatie** * Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, HR++ beglazing Verder zijn belangrijk om te noemen: - Woonoppervlakte: 79m2. - Bouwjaar: pand is oorsponkelijk uit de 30er jaren maar is in 2026 geheel vernieuwd. - HR ketel 2026 eigendom Intergas gecombineerd met een hybride Warmtepomp (lucht) - VVE bijdrage en kosten worden nog nader bekend gemaakt. - Betreft een boven en benedenwoning op de Klinkenberg 139 - Vloerverwarming in gehele appartementen (koelen en verwarmen) - Energielabel A+ Neem deel aan de dynamische en gezellige gemeenschap van Meerssen/Rothem en begin aan je volgende hoofdstuk in dit prachtige appartement. Bezichtigingen kunnen op elk moment worden ingepland en we kijken er naar uit om je te helpen jouw toekomstige thuis te ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.