Kookstraat 16231 KB MeerssenMeerssen

Aangepaste prijs! In het centrum van Meerssen gelegen statig hoekpand met diverse mogelijkheden en is thans verdeeld in 2 wooneenheden. Zie de bijgaande fotoreportage en de plattegronden. Typering: Dit dubbel woonhuis is gelegen op loopafstand van de markt, ligt in de nabijheid van alle winkelvoorzieningen en heeft 2 woonadressen: Kookstraat 1 (woning met garage en tuin) en Kuileneindestraat 25 (bovenwoning). Het pand is technisch, maar niet kadastraal gesplitst. Meerssen is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79), treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen. Tevens bevindt zich het vliegveld Maastricht- Aachen Airport in de directe nabijheid. Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Roekenbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van de basisschool op loopafstand, voorgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Meerssen biedt voor nu en in de toekomst een zeer prettig woonklimaat. KOOKSTRAAT 1 MEERSSEN (woning met garage en tuin). Souterrain: Kelder. Begane grond: Royale hal met trappartij naar de verdieping, meterkast, woonkamer, ruime gezellige leefkeuken, aparte (werk)kamer, toilet met wandcloset en fonteintje, royale garage met sectionaalpoort en wasruimte, via de garage te bereiken achtertuin met tuinhuisje. 1e verdieping: Overloop met inloopkast, badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, berging met plaatsing cv-combiketel (Remeha, eigendom 2019). Maatvoeringen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m2; Garage en kelder: ca. 36 m2 Inhoud: ca. 512 m3 KUILENEINDESTRAAT 25 MEERSSEN (bovenwoning). Souterrain: Kelder. Begane grond: Entree/gang, meterkast en trap naar kelder en verdieping. 1e verdieping: Woonkamer, slaapkamer, gesloten keuken en aansluitend badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, cv-ruimte met plaatsing combiketel (Remeha, eigendom 2021). 2e verdieping: Kleine overloop met bergkast en de tweede (royale) slaapkamer. Maatvoeringen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m2; Kelder: ca. 16 m2; Inhoud: ca. 344 m2. Algemeen: Bouwjaar: circa 1933; Perceeloppervlakte: 200 m2; Gebruiksoppervlakte wonen totale pand: ca. 205 m2; Overige inpandige ruimten (garage en kelders) totale pand: ca. 52 m2; Tuinhuisje: ca. 4 m2; Inhoud totale pand: ca. 856 m3. Dakisolatie (nageïsoleerd) geplaatst op eterniet dakbeschot, deels kunststof en deels houten kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, dakkapellen slaapkamers enkele beglazingbuitenberging, vloerisolatie (nageïsoleerd in 2017) behalve keuken- en halvloer (onderkelderd). Aanvaarding: in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.