Kuilenstraat 56231 AT MeerssenRothem

OPEN HUIS: donderdag 20-8 van 16.00 tot 17.30 uur en vrijdag 21-8 van 9.00 tot 10.30 uur. Je mag gewoon binnenlopen. Welkom! Tussenwoning met 3 slaapkamers, kelder en een gezellige, omsloten patiotuin in het kerkdorp Rothem, gemeente Meerssen. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een fijne buitenplek? Aan de Kuilenstraat 5 in Rothem vind je deze tussenwoning uit circa 1930. De woning beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime kelder van circa 14 m² en een geheel omsloten patiotuin. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar jouw eigen wensen en smaak in te richten. Ligging en omgeving Je woont hier in het kerkdorp Rothem, op een gunstige locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen. Vanuit Rothem kun je gemakkelijk alle kanten op. Het centrum van Meerssen ligt op circa 2 kilometer afstand. Hier vind je diverse winkels en voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen. Ook Maastricht ligt dichtbij, op circa 5 kilometer afstand. Je kunt vanuit Rothem zowel met de auto als met het openbaar vervoer gemakkelijk richting Maastricht. Meerssen beschikt over een eigen trein- en busstation, waardoor ook steden als Maastricht en Heerlen goed bereikbaar zijn. Dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelwegen zijn de A2 en A79 bovendien snel bereikbaar. Souterrain Via een vaste trap vanuit het tussenportaal bereik je de ruime provisiekelder van circa 14 m². Hier vind je tevens de opstelling van de watermeter. De gemiddelde stahoogte bedraagt circa 1,80 meter. Begane grond Via de entree/gang van circa 4,10 x 1,05 meter, voorzien van een tegelvloer met tapijt, kom je in het tussenportaal. Het tussenportaal van circa 7 m² beschikt over de opstelling van de gasmeter en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, woonkamer en patiotuin. De ruime woonkamer van circa 8,50 x 3,70/3,35 meter is voorzien van een laminaatvloer, een gaskachel en de meterkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aanbouw met de keuken en het toilet. De keuken van circa 4,05 x 1,75 meter beschikt over een keukenblok met apparatuur en een aansluiting voor witgoed. Ook bevindt het toilet zich hier. Vanuit zowel de keuken als het tussenportaal bereik je de geheel omsloten achtertuin van circa 3,70 x 3,30 meter. Een fijne, beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van je eigen buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is circa 4,40 x 3,25 meter groot en ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer meet circa 5,05 x 2,90/1,50 meter en ligt aan de voorzijde. De badkamer van circa 2,20 x 1,50 meter is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 11 m² bij een stahoogte van 1,50 meter. De totale oppervlakte van deze verdieping bedraagt circa 37 m². De zolder beschikt over een dakraam en een nokhoogte van circa 2,75 meter. Goed om te weten • Bouwjaar: circa 1930 • Perceeloppervlakte: 77 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m² • Overige inpandige ruimte (kelder): circa 14 m² • Inhoud: circa 422 m³ • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Deels houten kozijnen met enkele beglazing • Dakisolatie (nageïsoleerd) • Deels houten en deels betonnen vloeren • Aanvaarding in onderling overleg • Energielabel ‘B’, geldig tot 25-7-2033 Belangrijke informatie Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld ten aanzien van financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Je dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Je bent te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, zodat je een goed inzicht kunt verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.