Blaarkop 1099613 DE MeerstadGroenewei

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Plaatje van een vrijstaande woning op een mooi hoekperceel van ca. 500 m² en heerlijk uitzicht! Deze traditioneel gebouwde vrijstaande gezinswoning uit 2021 met robuuste steen is met oog voor detail ontworpen. De eigentijdse uitstraling van deze woning in combinatie met de stoere bouw geeft het geheel veel karakter. Het populaire Meerstad, waar water, natuur en stadse gemakken samenkomen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Door de prachtige hoekligging en groenstrook aan de voorzijde is het met uitstek een droom van een plekje te noemen in Meerstad. De wijk Groenewei is niet voor niks uitzonderlijk geliefd en bevindt zich op steenworp afstand van Park Meerstad, het Woldmeer, de Jumbo en de openbare basisschool. De woning heeft een A++ label en is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft een warmtepomp (welke tevens kan koelen), warmtepompboiler en mechanische ventilatie. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 22 zonnepanelen die mooi gesitueerd zijn op het dak welke is voorzien van keramische dakpannen die verzonken zijn in het dak. Kortom een gasloos, duurzaam, milieubewust, onderhoudsarm, zeer toekomstbestendig huis die bijna een nul op de meter huis te noemen is aangezien de maandelijkse bijdrage voor elektra € 50,- euro bedraagt. INDELING Begane grond: vanuit je eigen oprit, met ruimte voor 2 auto’s en caravan, camper of bootaanhanger, komt je terecht bij de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en is voorzien van trappenhuis, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. De living is ontzettende ruim te noemen met maarliefst 74 m² leefruimte voor het hele gezin. Een kamer van wel 12 meter diep, dat is nog eens comfort en gemak. Door de vele prachtige raampartijen, welke bijna tot de grond reiken, ervaar je een enorm gevoel van ruimte en licht. De luxe maar warme uitstraling van het geheel voelt als een warme jas en de ruimtes zijn op een prettige manier met elkaar verbonden. De prachtige keuken is voorzien van een stijlvol kook/spoeleiland, extra grote koelkast, extra grote vriezer, combioven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigfunctie. De apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Er is volop ruimte voor een grote eettafel voor wél 10 personen, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De vloer is voorzien van een prachtige PVC-vloer in visgraatpatroon en de wanden zijn strak gestuct en afgewerkt. Het zitgedeelte staat in verbinding met de heerlijke tuin en de openslaande deuren staan in de zomer altijd open voor dat echt buitenleven in Meerstad! Garage: vanuit de woning heeft je toegang tot de garage van ca. 19 m² welke is voorzien van een elektrische deur, elektra en water. Bakfietsen of motor kan je dus gemakkelijk kwijt op deze plek. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd. Vanuit de garage heb je toegang tot een praktijkruimte/multifunctioneleruimte van ca. 9 m² welke als kantoor/bijkeuken/hobbykamer kan worden gebruikt. Ook deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verlaagd plafond met spots. Via deze ruimte is er tevens toegang tot de tuin. Extra handig zo’n achterom als je niet via de voordeur naar binnen wil. Eerste verdieping: op de overloop wordt het lichte karakter van de woning extra benadrukt. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar en laat het licht door de woning vloeien. De slaapkamer met walk-in-closet aan de voorzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van wél 27 m² en is werkelijk een heerlijke ruimte om tot rust te komen en te ontspannen. Vanuit deze kamer heb je een groen een mooi uitzicht. De tweede en derde slaapkamer hebben beide een vloeroppervlak van 15 m² en zijn daardoor praktisch en ruimtelijk in te delen. De luxe badkamer is een heerlijke plek om te relaxen. Of je je nou onderdompelt in het heerlijk ligbad of tot rust komt onder de regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een hangtoilet en dubbele wastafel. De verdieping beschikt daarnaast nog over een separate wasruimte voor de was- en droogopstelling en tevens vinden we hier de warmtepomp en warmtepompboiler. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met PVC-vloer en strakke wanden. Tweede verdieping: de tweede verdieping is nog naar eigen smaak en keuze in te richten. Door het plaatsen van een dakkapel zouden hier met gemak nog twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Maar het is tevens te gebruiken als werkkamer, logeerkamer, sportkamer of bergruimte. Het vloeroppervlak is namelijk 47 m². Dus laat die ideeën maar stromen. Buitenruimte: op zonnige dagen sla je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte. Door de gunstige ligging van het perceel is er veel privacy in de tuin en door de breedte van het perceel is dit dé plek om te relaxen en het hele jaar te genieten. Er zijn verschillende plekken om te zitten, tafelen of loungen. Op het terras of bijvoorbeeld onder de recent geplaatste overkapping. Een heerlijk plekje voor de late zomeravonden. Via de achterom lopen we naar de voorkant van de woning waar er voldoende ruimte is voor een caravan, camper of bootaanhanger. Dit gedeelte is tevens af te sluiten middels een hek. Daarnaast is nog voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s op de oprit. Bergruimte: wat extra fijn is bij deze woning is de zee aan bergruimte. De garage van 19 m², houten berging naast de overkapping van 9 m², de multifunctionele ruimte van 9 m² achter de garage en de grote zolder met een vloeroppervlak van 47 m². - Moderne vrijstaande woning van 190 m² op een prachtige gelegen hoekperceel van ca. 500 m²! - Lichte woonkamer van wel 74 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht op groenstrook en weilanden - Volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming, 22 zonnepanelen, kunststof kozijnen, HR++ beglazing en energielabel A++ - Volop bergruimte door aangebouwde garage, multifunctionele ruimte, houten berging en grote zolder - Heerlijk perceel met zonnige tuin en veel privacy - Mogelijkheden voor wél vijf slaapkamers - Ruimte op eigen terrein voor caravan, camper of bootaanhanger met daarbij nog ruimte voor 2 auto's - Gelegen in de kindvriendelijke geliefde wijk Groenewei in Meerstad met school, supermarkt en park op steenworpafstand WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Blaarkop 109 in Meerstad.