Het Spui 49613 CM MeerstadTersluis

Welkom bij Het Spui 4 – waar luxe, comfort en ruimte samenkomen in het hart van Meerstad. Stel je voor: een heerlijk zonnige dag, je opent de deuren naar je prachtig aangelegde tuin en geniet van een kop koffie op één van de drie fraai aangelegde terrassen. Of je nu kiest voor de ochtendzon, schaduw tijdens de lunch of een gezellige borrel bij de overkapping in de avond – hier is altijd een perfecte plek te vinden. Aan de voorzijde kijk je uit over de brede groenstrook met speeltuin aan de overzijde – een ideale plek voor kinderen om zorgeloos te spelen, terwijl jij geniet van de zon en de rust. Deze luxe villa biedt alles wat je als gezin zoekt: ruimte, hoogwaardige afwerking en een perfecte balans tussen comfort en stijl. Wonen in stijl en comfort Deze moderne vrijstaande gezinswoning uit 2021 combineert hedendaagse architectuur met een warm en uitnodigend interieur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en een riant hoekperceel van 554 m² is er aan ruimte geen gebrek. De royale, lichte woonkamer wordt omringd door grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het groen. De luxe woonkeuken met kookeiland is een plek waar culinaire creativiteit tot leven komt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigunit, grote koelkast en vriezer, vaatwasser én een Quooker. De handige koffienis maakt het plaatje compleet. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in en met de aparte deur bereik je eenvoudig het sfeervolle terras van de zijtuin. Perfect voor ontspannen etentjes of lange zomeravonden met vrienden en familie. Een tuin om van te genieten De professioneel aangelegde tuin rondom de villa is een absolute eyecatcher. Drie terrassen, allemaal direct vanuit de woning te betreden, zorgen ervoor dat er altijd een fijne plek is om te loungen, dineren of spelen met de kinderen. Voor elk moment van de dag is er een perfecte plek. Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping met geïntegreerde berging. Deze overkapping, voorzien van ingebouwde spots en elektra, maakt het niet alleen een ideale plek voor een gezellige borrel, lunch of barbecue, maar ook een fijne werkplek in de zomer. De tweede houten berging met carport en laadpaal biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Ruimte voor het hele gezin Deze villa biedt volop ruimte met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast – en wie wil, kan hier zelfs een inloopkast realiseren. De stijlvolle badkamer is ruim en luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop op de tweede verdieping bereik je bovendien een praktische vlizozolder voor extra bergruimte. Duurzaam en toekomstbestendig Volledig gasloos wonen met een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen: deze gezinswoning is gebouwd voor de toekomst. Met energielabel A+ en vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer geniet je hier van comfort én lage energiekosten. Leven in Meerstad Gelegen in de kindvriendelijke wijk Tersluis in Meerstad, profiteer je hier van de perfecte balans tussen natuur en stadsleven. Met de stad Groningen op slechts 20 minuten fietsafstand en volop voorzieningen binnen handbereik – waaronder scholen, supermarkt, speelplekken en het recreatieve Woldmeer – is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken. Het Woldmeer en het gezellige haventje liggen vlakbij, met de sluis als verbinding naar open vaarwater. Aan het einde van de straat kun je zelfs een verfrissende duik nemen op een warme zomerdag of wandel je in enkele minuten naar het strand aan het Woldmeer. BELANRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE • Moderne villa van 185 m² op een hoekperceel van 554 m² • Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op groenstrook en speeltuin • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Professioneel aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy • Vijf ruime slaapkamers en moderne badkamer • Energielabel A+: volledig geïsoleerd en HR++ beglazing, gasloos met warmtepomp, vloerverwarming en 20 zonnepanelen. • Extra comfort: elektrische screens, zonnescherm en waterontharder • Eigen carport met laadpaal (ter overname) en twee vrijstaande bergingen • Woningborg Garantie en aardbevingsbestendig gebouwd • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Tersluis in Meerstad, tegenover groenstrook met speeltuin, vlakbij het Woldmeer met strand en sluis met verbinding naar open vaarwater Kortom, ben jij op zoek naar een woning die luxe, comfort en ruimte moeiteloos combineert? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! en laat je verrassen door alles wat Het Spui 4 je te bieden heeft!