Hooglander 79613 DB MeerstadGroenewei

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie? Welkom in het geliefde Meerstad! In de rustige en groene wijk Groenewei staat deze moderne, strak vormgegeven én verrassend ruime tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort met de stad Groningen op korte afstand. Binnen word je verrast door de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en ontspannen momenten in de zon. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Perfect voor uitgebreid koken, tafelen en samenzijn met familie en vrienden. Dankzij de slimme bouw met rechtopgetrokken gevels beschikt deze woning over maar liefst drie volwaardige woonlagen en in totaal vijf ruime slaapkamers. Extra kamers nodig? Geen probleem, er zijn volop mogelijkheden om ruimtes op te splitsen. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Deze woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp en heeft een energielabel A+++. Duurzaam wonen op z’n best! De locatie is bijzonder geliefd en dat is niet voor niets. De wijk combineert een uitstekende ligging met een groene, toekomstgerichte ontwikkeling die volop in beweging is. Zo grenst de wijk direct aan het prachtige Park Meerstad, ideaal voor ontspanning, wandelen en buitenleven. Aan de oostzijde bevindt zich de moderne SuperHub met een supermarkt en restaurant, evenals een basisschool met kinderopvang, waardoor het dagelijks gemak optimaal is geregeld. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bus stopt iedere 30 minuten bij de entree van de wijk en verbindt Groenewei vlot met de stad. INDELING Begane grond: Via de entree met hal, meterkast en een modern toilet met fontein kom je binnen in de royale, tuingerichte woonkamer. Direct valt de fijne lichtinval op: dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De stijlvolle pvc-vloer geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en je optimaal geniet van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die niet alleen praktisch is maar ook luxe is uitgevoerd. Hier kook je met gemak op de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschik je over een Quooker, een grote oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het fraaie composiet werkblad maakt het geheel compleet en zorgt voor een stijlvolle afwerking. Met een totale leefruimte van ruim 40 m² vormt deze verdieping het kloppende hart van het huis, waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Aan de voorzijde liggen twee kamers van circa 13,9 m² en 10,5 m², beide rustig gelegen en ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale masterbedroom van circa 17,6 m², een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Op de overloop kom je uit bij een royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 20,6 m² en een tweede ruime kamer aan de achterzijde van circa 16,6 m². Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, maar zijn ook uitstekend in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesskamer. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte kast voor de technische installaties. Ook hier is de verdieping voorzien van een pvc-vloer. Deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan en biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt. Buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Of je nu wilt barbecueën, loungen of tuinieren, hier kan het allemaal! Achterin staat een praktische houten schuur met elektra. Ook de voortuin is een fijne plek, perfect voor een kop koffie in de zon. - Instapklare, moderne gezinswoning - Maar liefst 5 slaapkamers - 2 vaste parkeerplaatsen voor de deur - Vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel A+++, 12 zonnepanelen, volledig gasloos en voorzien van warmtepomp - Waterontharder aanwezig - Fijne locatie met alle nodige voorzieningen bij de hand en vlabij het Woldmeer! WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Hooglander 7 in Meerstad.