Meeroeverslaan 2579613 AE MeerstadMeeroevers

Modern vrijstaand woonhuis uit 2020 met riante tuin aan het water en een prachtig uitzicht over het Woldmeer! Deze prachtige en energiezuinige woning is gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp en combineert comfort, licht en ruimte op een manier die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Op de begane grond bevindt zich een lichte en royale living met een moderne open keuken en een hoogwaardige stenen vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u volop geniet van zon, rust en privacy. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming die per kamer een thermostaat hebben. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van een vijfde slaapkamer met ensuite een 2e badkamer en een multifunctionele open ruimte met vaste kasten wand. Van deze ruimte is eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, waarvan een deel overdekt, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook vindt u hier een heerlijke buiten–barrel sauna, waardoor recreëren aan huis eveneens mogelijk is. Helemaal achterin grenst de tuin aan het water, met een eigen steiger en terras: ideaal om te genieten aan het water, of om te suppen en kanoën. Aan de voorzijde van de woning kijkt u blijvend vrij uit over het meer, waardoor het huis een unieke en ongeëvenaarde beleving van vrijheid en ruimte biedt. Een bijzonder fijn gezinshuis op een prachtige plek! De wijk Meeroevers is het eerste woongebied in Meerstad aan de rand van de stad Groningen. Hoewel de wijk midden in de natuur ligt, beschikt de wijk over een riant aantal voorzieningen. Op fietsafstand van de woning bevinden 2 basisscholen en kinderopvang, waardoor de wijk uitstekend geschikt is voor gezinnen met kinderen. Onlangs zijn er een grote supermarkt en sporthal geopend. Ook de directe omgeving van Meerstad biedt vele voorzieningen. Het centrum van de stad Groningen ligt bovendien op 20 minuten fietsafstand. Vanuit Meerstad vaar je bovendien binnen 45 minuten in de binnenstad van Groningen! Kortom: waterrijk, comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen in het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-vormige Living met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en naar de geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Riante overloop, 5e zeer ruime slaapkamer met ensuite een 2e badkamer (recent gerealiseerd) voorzien van douche, wastafel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2020 Energielabel: A+++ Woonoppervlak: ca. 218 m² (incl. geïsoleerde garage die momenteel als bijkeuken in gebruik is) Perceelgrootte: 725 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) Voorzien van 2 badkamers Volledig geïsoleerd en warmtepomp Voorzien van 30 zonnepanelen Geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. de zolder Buiten schilderwerk (zomer 2025) Oprit met ruimte voor 4 auto’s Prachtig uitzicht over het Woldmeer