Texelaar 59613 DH MeerstadGroenewei

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Welkom aan de Texelaar 5 in Meerstad, een eigentijdse, vrijstaande woning waar comfort, stijl en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en ademt kwaliteit in elke hoek. Hier hoef je niet meer te klussen, alleen nog maar te genieten. De ligging is perfect. Vlakbij het water, in het populaire en kindvriendelijke Meerstad, woon je heerlijk rustig maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, basisschool, speeltuinen en het strand. En wil je naar de stad? Met de fiets sta je in ongeveer 20 minuten in hartje Groningen. Ook met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen ben je uitstekend verbonden. Binnen vind je drie comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte te creëren, ideaal voor gezinnen. Kortom deze woning combineert het beste van twee werelden, de rust van wonen omgeven door natuur én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal proef je direct de kwaliteit en afwerking van deze woning. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast met de warmtepomp en waterontharder, en toegang tot de leefruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde nodigt uit tot ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en geven het geheel een open, warme sfeer. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. De keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber, stijlvol vormgegeven met een keramisch marmerlook aanrechtblad en een luxe uitstraling. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en is perfect voor gezellige avonden koken en tafelen. Alles is tot in detail doordacht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met vier zones en afzuiging naar buiten, Miele oven, Quooker kraan, grote koelkast, ruime vriezer met zeven laden, vaatwasser en een klimaatkast met twee zones, ideaal voor de wijnliefhebber. Het geheel is ca. 58 m² groot. Aansluitend bevindt zich de eetkamer van, een heerlijke plek om te tafelen en samen te komen. Vanuit hier heb je directe toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een tijdloze vloer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar buiten, ideaal voor dagelijks gemak en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen de ruimtelijke en doordachte indeling op. De overloop biedt bovendien voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of studiehoek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom van ca. 22 m² met een ruime inloopkast, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Aan de achterzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers van resp. ca. 8,2 m² en ca. 8,4 m², perfect als kinderkamers, logeer- of werkkamers. De moderne badkamer is een echte blikvanger met zijn glazen schuifpui, op maat gemaakt massief eiken badkamermeubel, keramische vloer, ligbad en ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en vloerverwarming, voor een comfortabel klimaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van ca. 16,5 m², een lichte en veelzijdige ruimte met twee ramen. Dankzij de royale oppervlakte en de prettige lichtinval kun je hier alle kanten op: maak er een extra slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkruimte van – wat maar bij jouw woonwensen past. Wil je nog meer ruimte en licht creëren? Dan behoort het plaatsen van een dakkapel zeker tot de mogelijkheden. Zo maak je van deze verdieping moeiteloos een volwaardige extra leeflaag. Buitenleven: De woning heeft prachtig aangelegde voortuin die meteen een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Naast de woning biedt een ruime oprit meer dan voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren, praktisch én comfortabel. Achter het huis ligt de fraai aangelegde achtertuin, een heerlijke verlenging van het woonoppervlak en ideaal om te ontspannen, te spelen of te genieten met vrienden en familie. Via de schuifpui loop je moeiteloos van binnen naar buiten, waardoor je het ultieme binnen-buitengevoel ervaart en de leefruimte echt wordt verdubbeld. Een ruime overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Praktisch en toekomstgericht is de tuin bovendien alvast voorzien van bekabeling voor stroom richting een eventuele toekomstige schuur of garage, zodat je eenvoudig een werk- of hobbyplek buiten kunt realiseren. - Moderne vrijstaande woning van 151 m² op een prachtige gelegen hoekperceel van ca. 544 m² - Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht op groenstrook - Volledig gasloos met warmtepomp, vloerverwarming, 22 zonnepanelen en energielabel A++++ - Heerlijk perceel met zonnige tuin - Mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping - Ruimte op eigen terrein voor caravan, camper of bootaanhanger met daarbij nog ruimte voor auto's - Rijd je elektrisch? de kabel voor een laadpaal ligt al klaar. - Mogelijkheden voor het plaatsen van een garage/schuur - Gelegen in de kindvriendelijke geliefde wijk Groenewei in Meerstad met school, supermarkt en park op steenworpafstand WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Texelaar 5 in Meerstad.