Watering 219613 CT MeerstadTersluis

Direct aan het water gelegen duurzame vrijstaande villa met eigen steiger en aanlegplaats voor de boot en royale zonnige tuin op het zuidwesten, oprit voor twee auto’s en vrijstaande houten berging met overkapping. Heerlijk vanaf de royale steiger uit varen met eigen boot, suppen en zwemmen vanuit je tuin, liggend aan het open meer, gevoel van vrijheid met prachtig weids uitzicht over het meer. Omgeving: Meerstad staat voor ‘woongeluk’ in de ruimste zin van het woord. Hier geen verkeer dat raast, maar riet dat ruist. Bekend om de ruimte, het groen en het Woldmeer. Een plek waar vitaal leven gestimuleerd wordt en waar duurzaamheid de normaalste zaak van de wereld is. Hier woon je in een groen en waterrijk dorp in Groningen aan de rand van het schitterende Woldmeer. De woning maakt onderdeel uit van de woonwijk Tersluis, de tweede wijk van Meerstad. De wijk heeft een dorps en informeel karakter en een gevarieerd straatbeeld met verschillende woningtypes. De Superhub met Jumbo supermarkt dient als centrale spil in Meerstad. Tersluis beschikt daarnaast over een basisschool met kinderopvang, samen met de Superhub op loopafstand. Het Woldmeer, het park en de vaarverbinding, maken de wijk Tersluis een plek waar u kunt wonen en leven met veel ruimte en groen om u heen. Waar kinderen veilig kunnen spelen, waar u zo even in uw bootje stapt om het Woldmeer op te varen (of een frisse duik te nemen) en waar u kunt ontspannen. Tersluis is een wijk voor echte levensgenieters. Voor mensen die op zoek zijn naar het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis in hun eigen huis. Indeling villa: Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, royale woonkamer met grote raampartijen waaronder een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin, luxe inbouwkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar het zijterras, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, aan de achterzijde van de woonkamer is een ruimte die in gebruik is al tv kamer, maar ook eventueel afgesloten kan worden en gebruikt kan worden als werkkamer. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers resp. circa 20m², 14m², 14m² en 5 m², badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en kastruimte. 2e verdieping: royale zolderberging bereikbaar met vlizotrap. Informatie: -bouwjaar 2020. -perceeloppervlakte 552 m² -woonoppervlakte 151 m² (gemeten op 1.5m hoogte, volgens NEN 2580) -inhoud 574 m³ -energielabel A+. -kunststof kozijnen, HR++ beglazing, de woning is geheel geïsoleerd. -luchtwarmtepomp NIBE, boiler 320 liter. -vloerverwarming op de begane grond, elektrische vloerverwarming in de badkamer en elektrische radiatoren op de verdieping. -de gehele woning is voorzien van een Quick step laminaatvloer (watervast), op de begane grond in mozaïek verband en op de verdieping in Hongaarse punt. -keuken voorzien van kookeiland, Selsiuzkraan, stoomoven, oven /combimagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat, softclosing lades. -de badkamer heeft dimbare verlichting en spiegels met verwarming en verlichting. -20 zonnepanelen. -waterontharder. -alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte uitneembare horren, raambekleding met afstandsbediening. -benedenverdieping met dimbare verlichting. -heerlijke zonovergoten tuin op het zuidwesten, direct aan het water gelegen, met meerdere en deels overdekte terrassen, vrijstaande schuur met overkapping en grote steiger met eigen aanlegplaats. Indien u geïnteresseerd bent in deze duurzame, moderne en sfeervolle vrijstaande woning aan het water, maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.