Dopheide 175768 GC MeijelHof-Startebos

EEN HUIS WAAR JE BIJNA GEEN GRENZEN AAN HOEFT TE STELLEN Acht mogelijke slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en dan nog steeds niet het gevoel hebben dat het vol wordt. Dat is precies wat deze vrijstaande woning in Meijel zo bijzonder maakt. Hier krijg je niet alleen veel ruimte, maar vooral veel vrijheid in hoe je die ruimte gebruikt. Grote slaapkamers, een kantoor aan huis, praktijkruimte, speelkamers, hobbyplekken of gelijkvloers wonen met alles beneden, het kan hier allemaal zonder dat het geforceerd aanvoelt. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Want achter de voordeur ontdek je stap voor stap hoeveel er eigenlijk mogelijk is. De woonkamer is licht en open, de keuken ligt mooi centraal in huis en op de begane grond zijn naast de leefruimtes nog vier extra kamers én een badkamer aanwezig. Op de verdieping komen daar nog eens vier ruime kamers en een tweede badkamer bij. Buiten gaat dat gevoel moeiteloos verder, met een serre, een vrij gelegen tuin, meerdere terrassen en een bijgebouw met overkapping dat zich opnieuw voor allerlei doeleinden leent. Een woning die niet vraagt om in één hokje te passen, maar juist uitblinkt in flexibiliteit. LOCATIE RUSTIG GELEGEN MET MEIJEL BINNEN HANDBEREIK De ligging maakt het geheel compleet. Hier woon je ontspannen, met weinig verkeer om je heen, terwijl je toch zo het centrum van Meijel in wandelt. Een dorp dat alles biedt wat je nodig hebt, zonder zijn gemoedelijke karakter te verliezen. In het centrum vind je onder andere twee supermarkten, een warme bakker, een slager, speciaalzaken en diverse gezellige horecagelegenheden. Alles ligt op korte afstand en maakt het leven hier comfortabel en overzichtelijk. Ook voor kinderen is dit een fijne plek, met basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de directe omgeving. Daarnaast zit je hier als natuurliefhebber helemaal goed. De uitgestrekte bossen en wandelroutes liggen praktisch om de hoek en nodigen uit om er even op uit te gaan, of dat nu voor een korte wandeling is of een langere tocht. Via het voetpad voor de deur loop je daar bijna vanzelf naartoe. Meijel is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Venlo, Roermond en Eindhoven. Via de nabijgelegen A67 en N275 ben je snel onderweg en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Zo combineert deze locatie rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid en complete voorzieningen. INDELING BEGANE GROND - WONEN, WERKEN EN LEVEN OP ÉÉN VERDIEPING Via de oprit kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond. Het toilet is neutraal en verzorgd afgewerkt met een hangend toilet en een hoekfonteintje. Direct bij de entree ligt de eerste kamer van de woning. Door de ligging aan de voorzijde en vlak bij de voordeur is dit een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, maar natuurlijk ook prima te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of speelruimte. Het uitzicht over de straat en de oprit maakt het een prettige, lichte plek. Extra comfortabel is de aanwezige airco, die zowel kan verwarmen als verkoelen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte, omringd door ramen, waardoor het daglicht van meerdere zijden naar binnen valt. De schuifpui naar de serre versterkt dat open gevoel nog verder. Ook hier is een airco aanwezig. Aan de achterzijde zijn de radiatoren bovendien netjes weggewerkt in de spouwmuren, wat het geheel rustig en verzorgd laat ogen. Achter de hal en naast de woonkamer ligt de keuken, mooi centraal in de woning gesitueerd. Het is een plek waar gekookt, gegeten en geleefd kan worden. Er is ruimte genoeg voor een eettafel en ook de praktische kelderkast met drie treden naar beneden is een fijne extra voor proviand die je graag wat koeler bewaart. De keuken is modern ingericht in een L-opstelling en voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Ook de handige uittreklades voor pannen maken duidelijk dat hier goed is nagedacht over dagelijks gebruik. Vanuit de keuken bereik je een portaal met achterdeur. Hierachter ligt een tussenruimte waar het witgoed op verhoging is opgesteld. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast vind je op deze begane grond nog een moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en spiegelkast. Juist door deze voorzieningen op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig of heel geschikt voor wie extra flexibiliteit zoekt. Verder bevinden zich op deze verdieping nog drie extra kamers. De tweede kamer is een fijne slaapkamer met vloerbedekking. De derde ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking. De vierde kamer beschikt daarnaast nog over een praktische nis, ideaal voor een grote kledingkast. Ook is er nog een technische bergkast aanwezig met de opstelling van de mechanische ventilatie ten behoeve van de uitbouw. Wat hier vooral opvalt, is hoeveel ruimte en keuzevrijheid je op de begane grond hebt. Dit kom je zelden zo compleet tegen. EERSTE VERDIEPING - VIER RUIME KAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft een overzichtelijke, royale indeling. Vanaf de overloop zijn vier kamers, een badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee kamers. De vijfde slaapkamer beschikt over bergruimte onder het knieschot en heeft bovendien een luik met vlizotrap naar de vliering. De zesde kamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. In het midden van deze verdieping ligt de tweede badkamer, neutraal betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douche met scherm en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig, wat op deze verdieping extra praktisch is. Aan de achterzijde liggen de zevende en achtste kamer. De zevende is qua formaat uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. De achtste ruimte is echt opvallend royaal en voorzien van vaste kasten en dakramen. Juist door die maat en indeling is dit een kamer die zich voor allerlei doeleinden leent. Slaapkamer, studio, speelruimte, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier geldt weer dat de woning zich makkelijk aanpast aan de manier waarop jij wilt wonen. TWEEDE VERDIEPING - HANDIGE BERGRUIMTE BOVENIN Via de vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en voorzien van vier pansdakvensters en de opstelling van de cv installatie. Een praktische extra voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. TUIN, SERRE EN BIJGEBOUWEN VERRASSEND VEEL BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning veel meer te bieden dan je misschien op het eerste gezicht verwacht. Aan de woonkamer ligt een serre, uitgevoerd met een aluminium frame, polycarbonaat platen en glazen wanden. Daardoor is deze ruimte goed afsluitbaar en gedurende een lange periode van het jaar prettig te gebruiken. De twee aanwezige screens zijn daarbij extra handig op warme dagen. De tuin zelf is ingericht met gazon en beplanting en heeft door de hoekligging een heerlijk vrij gevoel. Er zijn twee terrassen aanwezig, waardoor je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Ook is er een vrije achterom en zijn er aan de achtergevel een buitenkraan en een put met pomp en beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin aanwezig. Achter in de tuin ligt nog een berging met dakisolatie en lichtkoepel. Hieraan is een overkapping verbonden die afsluitbaar is met een harmonicadeur en een glazen wand van plexiglas. Ook hier is een airco aanwezig, waardoor deze ruimte op meerdere manieren te gebruiken is. Denk aan een hobbyruimte, chillplek of gewoon een beschutte plek waar je lang van het buitenleven geniet. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig, eveneens voorzien van een lichtkoepel, tegelvloer en isolatie. Op meerdere plekken in en rond de woning is bovendien tv aansluiting aanwezig. CARPORT EN OPRIT - PRAKTISCH EN RUIM OPGEZET Bij de oprit bevindt zich de carport, ideaal voor een droge inkom en beschut parkeren. Ook verder biedt het perceel volop ruimte voor auto’s en dagelijks gemak, passend bij de royale opzet van de woning als geheel. BIJZONDERHEDEN Uitbouw gerealiseerd in 2014 23 zonnepanelen aanwezig, waarvan 14 geplaatst in 2012 en 9 kleinere in 2014 Keuken, badkamer en toiletruimte gemoderniseerd in 2015 Volledig voorzien van dak, muur en vloerisolatie Alle dekvloeren zijn van beton, met uitzondering van de vliering Aluminium kozijnen aanwezig met HR beglazing Aanbouw deels voorzien van vloerverwarming Bovenverdieping en aanbouw voorzien van rolluiken Drie airco’s aanwezig, geschikt voor zowel verwarmen als verkoelen Cv installatie ATAG, bouwjaar 2008, eigendom Mechanische ventilatie aanwezig ten behoeve van de uitbouw Ingebruikgevingsovereenkomst met Gemeente Peel en Maas in verband met een strook grond van ongeveer 15m2 aan de zijkant van de woning, AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.