Rector Mulderstraat 115962 AH MeldersloMelderslo

Ben jij op zoek naar rust en ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze uniek gelegen woning misschien wel iets voor jou! In Melderslo, op een steenworp afstand van Horst en de A73, ligt midden in het dorp, deze prachtige en ruime vrijstaande gezinswoning met grote tuinkamer, inpandige garage en royale tuin met zwemvijver. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap zijn nog 2 grote kamers, gescheiden door een overloop die eveneens als slaapkamers kunnen worden ingericht. Indeling begane grond: Entree: • Heerlijk ruime ontvangsthal van circa 11 m2 • Toegang tot de woonkamer • Toegang tot de keuken • Trap naar de 1e verdieping • Toilet • Meterkast Woonkamer: • Natuurstenen vloer • Stucwerk wanden • Toegang tot de tuinkamer • Toegang tot de keuken • Gas haard • Ca 38,5 m2 groot Tuinkamer: • Geplaatst in 2000 • Geheel voorzien van HR++ glas • Toegang tot tuin middels dubbele schuifdeuren • Heeft een groot glazen dak • Ca 38 m2 groot Keuken: • Witte hoogglans keuken met hardstenen blad • Vaatwasser • Koelkast • Combi oven-magnetron • Inductiekookplaat met afzuigkap • Ca 19 m2 groot • Keuken is gerenoveerd in 2018 Bijkeuken: • Aansluiting voor wasmachine en droger • Aanrechtblad met spoelbak • Toegang tot de tuin • Kastenwand • Bergkast met unit warmtepomp t.b.v. heteluchtverwarming Hal: • Toegang tot woning vanuit oprit • Toegang tot keuken • Toegang tot garage Garage: • Inpandige garage met sectionaalpoort • Toegang tot de achtertuin middels deur • Toegang tot royale vliering middels vlizotrap • Ca 24 m2 groot Zolder boven de garage: • Via vlizotrap te bereiken • Bergruimte • Installaties, o.a. CV ketel en boiler Indeling 1e verdieping: • Royale overloop • Toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de zolder • Slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 18 m2 groot • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Indeling zolder: • Overloop, ca 7,5m groot • Links en recht toegang tot berg/slaap/hobby kamer • Kamers hebben respectievelijk 14 en 15 m2 woonoppervlakte (> 1.50 hoog) • Een van de kamers heeft muur kasten Tuin: • Gelegen op het westen • Tuinhuis met overkapping • Zwemvijver • Achtertuin ca 550 m2 groot Algemeen: • Woonoppervlakte: 201.5 m2 • Overige inpandige ruimte 77.5 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte 9.1 m2 • Externe bergruimte 10.9 m2 • Inhoud 1034,8 m3 • Bouwjaar 1977 • 31 zonnepanelen • Energielabel A • Houten en kunststoffen kozijnen met HR ++ glas • Laadpaal • Cv ketel van het merk Brink i.c.m. Atag hybride warmtepomp • HR cv ketel + zonneboiler • De cv installatie kan koelen en verwarmen