Heinsbergerweg 64-A6074 AE MelickMelick

Pittoreske uitgebouwde halfvrijstaande karakteristieke woning heeft een ruime oprit, grote garage/schuur met dubbele berging én een diepe groene tuin en biedt optimale privacy! Bijzonder gelegen aan een rustige doodlopende ventweg en aan een doorgaande weg met een schilderachtig uitzicht over de uiterwaarden en landerijen. Indeling Souterrain: Praktische, koele en droge provisiekelder. Begane grond: De hal/entree is voorzien van natuursteentegels en biedt toegang tot een fraai uitziende toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast met elektrische groepen, kelder en L-vormige woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en geeft een heerlijk vrij uitzicht. De doorgaande weg is vanwege de isolatie niet of nauwelijks hoorbaar. De keuken ligt in de aanbouw, waarvan de zijgevel en achtergevel in 2024 prachtig is afgewerkt met stucwerk (spachtelpleister) en geschilderd in RAL 9010. De keuken biedt een mooie combinatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, ingebouwde inbouw combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai en vrij uitzicht op de groene tuin. Via de achterdeur kom je in een praktische hal met bijkeuken die is voorzien van een werkblad, wastafel, kastenwand en toegang tot de keuken, maar ook de berging met opstelling cv- combiketel (Remeha HR, 2014 huur t/m 2026) en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De ruime trap bekleed met stevige vloerbedekking brengt je naar de overloop die toegang biedt tot een zeer ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en twee ruime slaapkamers, waarvan 1 uitkijkt op de landerijen en uiterwaarden. De mooi afgewerkte badkamer met regen- en handdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en grote spiegel voorzien van verlichting, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is deze ruime bergzolder te bereiken en is deels voorzien van een kastenwand. Bijzonderheden: Deze pittoreske halfvrijstaande woning is volledig gemoderniseerd en is in een uitstekende staat van onderhoud. In 2018 is het pannendak met garantie vernieuwd en geïsoleerd. Het platte dak van de aanbouw is in goede staat en in 2025 voorzien van een nieuwe brede zinken kraaltrim. Spouwisolatie aanwezig. Kozijnen en deuren in kunststof uitgevoerd voorzien van dubbel glas (HR++). Ook zijn er raamhorren aanwezig. De 3 elektrische rolluiken zijn in november 2023 aangebracht. De oude gresbuis riolering is eind 2024 in zijn geheel vervangen/vernieuwd met pvc en door de gemeente aangesloten op een nieuw rioleringsstelsel.  De garage/schuur en dubbele berging biedt voldoende ruimte om voor kleine zelfstandigen een kantoor/praktijkruimte aan huis te maken. Exterieur: De onderhoudsvriendelijke voortuin staat in verbinding met de zijtuin. De afscheiding aan de opritzijde is in 2025 gerealiseerd i.v.m. aankoop grond gemeente. De ruime en diepe oprit leidt naar de riante vrijstaande garage/schuur die aan de voorzijde fraai is afgewerkt met zwart Zweeds rabat. Aangrenzend een dubbele berging met platdak. De prachtige onderhoudsvriendelijke achtertuin is werkelijk een plaatje; een bloeiende en groene oase met ruim gazon, speels met natuurlijk verhoogde borders, terrassen, een natuurvijver, een kippenren, moestuin en glazen kweekkast. Onder de overdekte robuuste overkapping is het heerlijk toeven met een prachtig uitzicht over de fraaie natuurtuin die veel privacy biedt.