Zuideinde 76-E7941 GK MeppelKoninginnebuurt

LUXE EN COMFORTABEL WONEN IN EEN MONUMENTAAL GEBOUW OP EEN PRACHTIGE HISTORISCHE LOCATIE! Op een bijzondere locatie in Park Oud Zuid, in het markante en monumentale voormalige Rijks HBS-gebouw, bevindt zich dit schitterende en hoogwaardig afgewerkte 2-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS. Het appartement is in 2022 gerealiseerd, bevindt zich volledig op de begane grond en combineert de grandeur van een monumentaal gebouw met het comfort en de luxe van nieuwbouw. Hoge plafonds, prachtige grote raampartijen op het zuiden, een fraaie visgraatvloer en een bijzonder luxe keuken en badkamer zorgen voor een stijlvolle en comfortabele woonomgeving. Werkelijk aan alles is gedacht! Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én een geïntegreerd koelsysteem, waarmee de temperatuur nog eens 4 tot 6 graden kan worden verlaagd. Daarnaast beschikt het appartement over warmteterugwinning, elektrisch bedienbare binnenzonwering en elektrische buitenzonwering bij de slaapkamer en het kleinere raam op het westen. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van mooie materialen en de uitstekende staat van onderhoud maken het geheel compleet. Hier kunt u zonder enige verbouwing direct genieten van comfortabel wonen! Indeling complex: Via de statige centrale entree met bellentableau betreedt u het indrukwekkende voormalige schoolgebouw. Het imposante atrium vormt het centrale hart van het complex. Dit volledig door de monumentale bebouwing omsloten binnenhof is aan de bovenzijde open en kenmerkt zich door een bijzonder fraai trappenspel, prachtige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Het atrium is bereikbaar via zowel de hoofdentree als de achter-entree. Het appartement bevindt zich volledig op de begane grond. Geen trappen of lift nodig, maar heerlijk comfortabel en gelijkvloers wonen! Indeling appartement: Entree/hal met toegang tot het toilet en de praktische berging/bijkeuken met opstelplaats voor de warmtepomp en de wasmachine. Vanuit deze ruimte is bovendien een praktische vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, de grote ramen op het zuiden en de bijzonder fraaie afwerking. Het strakke stucwerk, de mooie PVC-visgraatvloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een luxe en aangename uitstraling. De elektrisch bedienbare binnen-zonwering maakt het comfort compleet. De moderne open keuken is een echte blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron en een wijnkoelkast. De ruime slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer, die is uitgevoerd met een royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel, verlichte spiegel en een tweede toilet. Buitenruimte en parkeren: Direct voor het appartement bevindt zich een sfeervol privéterras, grenzend aan het fraaie atrium. Een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de bijzondere ambiance van dit monumentale complex. De eigen parkeerplaats bevindt zich direct achter het appartement. Voor de fietsen is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, op slechts enkele meters afstand. Bijzonderheden: - Gelegen in het monumentale voormalige Rijks HBS-gebouw in Park Oud Zuid - Luxe 2-kamerappartement, volledig op de begane grond - Gerealiseerd in 2022 en direct te betrekken - Bijzonder hoog afwerkingsniveau - Hoge plafonds en grote raampartijen op het zuiden - Fraaie PVC-visgraatvloer - Luxe keuken met BORA-kookplaat en wijnkoelkast - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Volledig gas-loos en voorzien van een warmtepomp - Vloerverwarming en WTW-installatie - Elektrisch bedienbare binnen zonwering - Eigen parkeerplaats direct achter het appartement - Sfeervol privéterras aan het atrium - Gemeenschappelijke fietsenberging - Glasvezelaansluiting en waterontharder - Praktische vliering met extra bergruimte - Woonoppervlakte NEN 2580: 61 m² - Inhoud: 214 m³ - Een bijzondere combinatie van monumentale allure, moderne luxe en comfortabel gelijkvloers wonen op een prachtige historische locatie! Nieuwsgierig geworden naar dit fraaie appartement? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!