Ambonstraat 77941 VN MeppelIndische buurt

SFEERVOL WONEN VLAK BIJ DE BINNENSTAD VAN MEPPEL Wil je in één van de sfeervolste straatjes van Meppel wonen, vlakbij het gezellige centrum? In een karakteristieke jaren ‘30 woning met veel licht? Dan is deze hoekwoning met vrij uitzicht op het groen van de buurtspeeltuin wat voor jou! Deze leuke woning is van binnen weliswaar gedateerd maar het onderhoud is goed bijgehouden, de spouwmuur is na-geïsoleerd, er is deels dubbel glas en de nieuwe CV ketel is krap een half jaar oud. Het woonoppervlak telt nu 75m2. Dat is de begane grond en eerste verdieping samen. Het is goed mogelijk een vaste trap naar de zolderverdieping te maken waardoor er in één klap 12m2 woonoppervlak (24m2 vloeroppervlak) bij komt. In 1933 gebouwd en gelegen op een perceel van 131m2 ligt deze woning in een van de leukste straatjes van de stad waar buren elkaar nog gewoon kennen en een praatje maken. Een heerlijk huis op een heerlijke plek, de laatste bewoner heeft er dan ook bijna 60 jaar gewoond! Het centrum van Meppel met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater en het NS-station ligt op loopafstand. Vanuit de wijk is er een goede aansluiting op de A28/A32. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en een handige trapkast. Deur naar de lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij. Door de hoekligging zijn er ook twee zijramen wat voor extra veel daglicht zorgt. Vanuit de hal bereik je ook de dichte keuken. Het is mogelijk een doorbraak vanuit de woonkamer te maken waardoor er één geheel ontstaat. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping is een ruime overloop met extra bergkast. Er zijn drie slaapkamers, allemaal met dakkapel. De vintage badkamer heeft een douche en wastafel. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolder. Een flinke ruimte met groot dakraam. Hier is de nieuwe CV ketel geplaatst. Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in. Deze ligt op het zuidoosten. Er is een stenen berging met daglicht waar voldoende bergruimte is voor een aantal fietsen, tuinspullen en gereedschap. Er loopt een steeg langs de woning en de tuin waar één buurhuis gebruik van kan maken. Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsarm terras. Je kijkt vrij uit op bossages en het terrein van de speeltuin- en buurtvereniging. Kenmerken: - Na-isolatie spouwmuur, deels dubbel glas - CV HR Combiketel uit november 2024 - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot vaste trap naar zolder - Net onderhouden - Retro woning om geheel naar eigen smaak te maken Nieuwsgierig geworden? Maak een bezichtigingsafspraak!