Catharinastraat 467941 JG MeppelKoninginnebuurt

Wat een fijne stadswoning! Ben jij op zoek naar een woning met karakter, in een rustige straat en een perfecte ligging? Dan is deze sfeervolle half vrijstaande woning in de centraal gelegen Catharinastraat in Meppel precies wat je zoekt! Ideaal voor starters die willen genieten van de charme van een karakteristiek huis en de gemakken van een geweldige ligging. Hier woon je op loopafstand van de bruisende binnenstad, het groene Wilhelminapark, het NS-station, winkels en scholen. Geniet van de authentieke details, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. De diepe, zonnige tuin op het westen biedt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy. Er dient wel rekening gehouden te worden met enige renovatie. Indeling: Begane grond: entree/hal, voorkamer (woonkamer 3 x 3,5 m.), dichte keuken o.a. voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en elektrische boiler, kelder, achterkamer (eetkamer). De drie vertrekken zijn onderling gescheiden door originele glas-in-lood deuren. In de voor- en achterkamer, alsook in de entree/hal zijn de authentieke balkenplafonds in ere hersteld. ook zijn de ruimtes voorzien van een vloer met houten vloerdelen. Zowel de voorkamer als ook de achterkamer zijn voorzien van authentieke boekenkasten. Bijkeuken (voorzien van elektra) met wasmachineaansluiting en authentieke wasbak. Via de bijkeuken is er toegang tot een ruime tuin van circa 75 m². Verder is er op de begane grond een doucheruimte voorzien van een toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en drie stuks authentieke inbouwkasten; Slaapkamer 1: 4.20 x 3.50 m., Slaapkamer 2 en 3 elk 2.30 x 3.50 m. Badkamer met douche en vaste wastafel, separaat toilet. Beiden dateren van 2002. Bovenverdieping is in 2002 uitgebreid met een dakkapel met een lengte van 6 meter, welke voor een deel slaapkamer 1 verruimt. Tuin: Een fijne, besloten achtertuin op het westen biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Via de berging bereik je de tuin ook via een achterom. Schuur: De praktische houten schuur biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898; - Energielabel F ; - Voetpad naast de woning; - Nieuwe kunststof dakkapel 2002; - CV combiketel 2023 (huur); - Buiten ramen/kozijnen kunststof met dubbel glas; - De woning dient te worden gemoderniseerd. Wil je deze leuke woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat Catharinastraat 46 te bieden heeft!