Emmastraat 267941 HR MeppelKoninginnebuurt

Aan de Emmastraat 26 in het hart van Meppel staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning, waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Achter de fraaie, historische gevel schuilt een verrassend ruime woning, mede dankzij de aanbouw die in 2019 is gerealiseerd. Authentieke details, zoals de karakteristieke plafondbalken en paneeldeuren, geven de woning volop sfeer, terwijl de moderne afwerking zorgt voor het comfort van nu. Een uniek thuis op een prachtige locatie, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Meppel! Begane grond Via de gezellige entree, met praktische ruimte voor een garderobe en extra bergruimte, stap je binnen in de woonkamer. De plafondhoogte van maar liefst 3,26 meter, de karakteristieke balken en de authentieke paneeldeuren geven de ruimte direct een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. De woonkamer loopt over in de open keuken, die in 2024 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde is de woning in 2019 uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische vaste kast, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een praktische aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Eerste verdieping Via de stijlvolle open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers kenmerken zich door de fraaie kapconstructie met zichtbare houten spanten, die zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De hoge nok geeft de slaapkamers bovendien een verrassend ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over meerdere praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer heb je bovendien een fraai uitzicht op het sedumdak van de uitbouw, wat zorgt voor een groen en sfeervol aanzicht. Vanaf de overloop is bovendien een kleine vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is in april 2026 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy; een bijzonder pluspunt op deze centrale locatie. De tuin is stijlvol aangelegd met een combinatie van een gazon, meerdere terrassen en sfeervolle beplanting. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten of fietsen droog stallen. Daarnaast zijn hier een drinkwateraansluiting, een rioolaansluiting en stroomvoorziening aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is een buitenkeuken met stromend water en elektra te realiseren. De tuin beschikt bovendien over een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een buitenkraan maakt het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk. Omgeving De Emmastraat ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het historische centrum van Meppel. Op loopafstand bevinden zich het gezellige stadscentrum met diverse winkels, horeca en terrassen, evenals het NS-station en meerdere supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 snel bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van een rustige woonomgeving en een centrale ligging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Keuken 2024 - Badkamer 2019 - CV Intergas, 2021 - Energielabel D - Rookmelders aanwezig, 2024 - Aanbouw woonkamer 2019 - Dakisolatie aanwezig - Vloerisolatie aanwezig - Glasvezel aanwezig - Eigen achterom met steeg - Tuin is recent vernieuwd in april 2026 - Kruipruimte toegankelijk en droog - HR++ beglazing m.u.v. raam in de badkamer - Voorzijde woning houten buitenkozijnen, achterzijde kunststof kozijnen - Buitenkozijnen in 2026 voor het laatst geschilderd Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort én een centrale ligging? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer van Emmastraat 26 zelf te komen ervaren.