Floresstraat 237941 VC MeppelIndische buurt

Aan de Floresstraat 23 staat deze charmante hoekwoning uit 1938, waar sfeer en karakter direct in het oog springen. De fraaie gevel, de verzorgde voortuin met kleurrijke lavendel en de fijne hoekligging zorgen samen voor een bijzonder welkom en een aantrekkelijke eerste indruk. Binnen is een stijlvol geheel ontstaan waarin de charme van het bouwjaar prachtig samengaat met een eigentijdse inrichting. Indeling Begane grond: De entree is voorzien van een toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de authentieke details direct in het oog springen. De paneeldeuren, het fraaie balkenplafond en de karakteristieke schouw met pelletkachel (blijft achter) geven deze jaren '30-woning een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer bovendien van een prettige hoeveelheid daglicht. De in 2023 opnieuw geschilderde keuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als een praktische provisiekast met koel-vriescombinatie bereikbaar. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke elementen van de woning prachtig tot hun recht. De zichtbare balkenconstructie, sfeervolle schuine dakvlakken en de dakkapellen geven de verdieping een warme, authentieke uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een prettige lichtinval. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte derde slaapkamer met een nokhoogte van circa 2,48 meter, waardoor de ruimte een open en luchtig gevoel krijgt. De zichtbare kapconstructie en schuine dakvlakken versterken het karakter van de woning. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping veelzijdig in gebruik. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, hobbyruimte, werk- of speelkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kast. Tuin: De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groene borders en een begroeide houten balkconstructie, die zorgt voor een knusse en gezellige uitstraling. Dankzij de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische buitenkraan, ideaal voor het besproeien van de beplanting of andere tuinwerkzaamheden. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Omgeving: De Floresstraat ligt in een geliefde, karakteristieke en rustige woonwijk aan de rand van het historische centrum van Meppel. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een supermarkt ligt op circa 400 meter en ook het gezellige stadscentrum met winkels, supermarkten, horeca en terrassen is snel bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Het NS-station ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand en de uitvalswegen A32 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Zwolle, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Energielabel G - Pelletkachel Fireplus7, 2024 - Intergas CV HR28/24 CW4, 2021 - Installaties onderhouden in 2026 - HR dubbel glas, muv bovenverdieping - Kruipruimte toegankelijk en droog - Schoorsteenkanalen geveegd juli 2026 - Houten buitenkozijnen, geschilderd 2023-2026 Achter de voordeur van Floresstraat 23 ontdek je een woning waar karakter, sfeer en woonplezier al jarenlang hand in hand gaan. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!