Lepelaar 637943 SJ MeppelVogelbuurt

Ruime hoekwoning met uitbouw en een royale achtertuin! Welkom aan de Lepelaar 63 in Meppel! Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1995 ligt op een prettige locatie in de wijk Oosterboer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royaal perceel van 225 m². De praktische indeling, ruime woonkamer en verzorgde achtertuin met overkapping maken dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten. Ook op het gebied van comfort heeft de woning veel te bieden. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Daarnaast zijn er een brede dakkapel met rolluiken, twee vrijstaande bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: * Uitgebouwd aan de achterzijde * 120 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers * Brede dakkapel met rolluiken * Energielabel A en zonnepanelen * Parkeren op eigen terrein * Perceel van 225 m² * Royale achtertuin met overkapping en achterom * Twee vrijstaande bergingen met elektra Indeling Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkamer ontstaan met voldoende plek voor zowel een grote zithoek als een eettafel. De raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin direct bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de open indeling blijft er tijdens het koken prettig contact met de woonkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze is voorzien van rolluiken, waarmee je de lichtinval kunt beperken en de kamers op warme dagen koeler kunt houden. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische ruimte voor de wasapparatuur en het opbergen van spullen. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 109 m². Door de afmetingen is er voldoende ruimte voor een gazon, meerdere zitplekken en groen. De aanwezige beplanting geeft de tuin een beschutte uitstraling. Achter in de tuin staat een ruime houten overkapping. Deze is sfeervol ingericht en biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Ook op minder warme dagen kun je hier van de tuin genieten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande houten bergingen met elektra, die voldoende ruimte bieden voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De aansluiting voor een laadpaal blijft achter, waardoor het mogelijk is om hier een eigen laadpaal te plaatsen. Ligging: Lepelaar 63 ligt in de Vogelbuurt, onderdeel van de wijk Oosterboer in Meppel. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, wandel- en fietspaden en diverse speelvoorzieningen, waaronder een speeltuin aan de voorzijde van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de wijk. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen, zoals een huisarts, apotheek en tandarts, zijn in de omgeving te vinden. Het centrum van Meppel en het NS-station liggen op fietsafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A32 zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een grote achtertuin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Lepelaar 63 graag zien!