L.O.-laan 237943 CX MeppelVerzetsbuurt

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle eindwoning in de geliefde wijk Oosterboer in Meppel! Achter de groene, beschutte voortuin vind je een heerlijk familiehuis met maar liefst vier slaapkamers, een prachtige keuken en een stijlvolle badkamer. Met energielabel C, volop leefruimte en een fijne ligging in een groene en rustige woonomgeving is dit een huis waar je je snel thuis voelt. Een woning met karakter, comfort én ruimte voor het hele gezin! Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de gezellige, groene entree aan de voorzijde, die direct een sfeervolle eerste indruk geeft. Vanuit de entree loop je door naar de lichte en verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en de doorlopende PVC-vloer versterkt het rustige en ruimtelijke karakter. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek. Aan de achterzijde biedt de woonkamer volop ruimte voor een grote eettafel en sluit de open keuken hier naadloos op aan, waardoor een fijne en open leefruimte ontstaat. De moderne open keuken (2019), uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een werkeiland. De houten wandplanken en warme kleuraccenten geven het geheel een sfeervolle uitstraling, terwijl de open verbinding met het eetgedeelte ervoor zorgt dat koken en tafelen hier mooi samenkomen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is bovendien de tuin bereikbaar. Bij de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop met praktische kastruimte. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. Uiteraard lenen de kamers zich ook uitstekend voor een andere invulling, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Voor extra comfort is op deze verdieping in 2026 een airco geplaatst, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. De moderne, betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en sfeervolle dimbare inbouwspots. Het raam zorgt hier voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en het dakraam prettig licht is en volop mogelijkheden biedt als slaap-, werk- of hobbykamer. De schuine dakvlakken geven de ruimte een sfeervol karakter en onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is werkelijk een heerlijke groene oase van rust! Zodra je naar buiten stapt, word je omringd door een weelderige mix van volwassen beplanting, kleurrijke bloemen, klimplanten en fruitbomen. De speelse combinatie van groen, gazon en karaktervolle bestrating geeft de tuin een bijzonder sfeervolle en bijna idyllische uitstraling. Onder de begroeide pergola is een fantastische beschutte zitplek gecreëerd: een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met vrienden en familie. Dankzij de vele planten en het volop aanwezige groen ervaar je hier verrassend veel privacy. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld de fiets of tuinspullen. Een tuin met enorm veel charme, waar je echt even aan de dagelijkse drukte ontsnapt! Vrijstaande stenen berging Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging: een praktische én solide aanvulling op het geheel. Hier is volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Een fijne, ruime opbergplek waarmee je alles netjes uit het zicht kunt houden. Duurzaamheid De woning beschikt over 8 zonnepanelen en de gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. In 2026 is airco geplaatst (koelen en verwarmen), ná de opname van het huidige energielabel C. Mogelijk kan deze verduurzaming bij een nieuwe opname bijdragen aan een verbetering van het energielabel. Omgeving De woning is gelegen in de Oosterboer, een bijzonder groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Meppel. Tegelijkertijd woon je hier verrassend praktisch. Centraal in de wijk bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt en scholen. Ook gezondheidsvoorzieningen zijn in en rondom de Oosterboer goed vertegenwoordigd. De combinatie van rust, ruimte en groen, met de voorzieningen van Meppel binnen handbereik, maakt dit een ontzettend fijne plek om te wonen. Je geniet hier van het gemoedelijke karakter van een groene woonwijk, terwijl ook de binnenstad van Meppel goed per fiets bereikbaar is. Een heerlijke woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar de levendigheid en voorzieningen van de stad niet wil missen. Bijzonderheden: Vragenlijst: - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Gevelisolatie - Dakisolatie - CV Nefit, 2013 - Badkamer 2015 - Keuken 2019 - Oven 2025 - Airco Mitsubishi, 2026 - Rookmelders aanwezig - Mechanische ventilatie, 7 jaar oud - In 2025, 1612,69 kwh opgewekt - 8 zonnepanelen, Zeversolar : Zever Lution 20005 - Zowel houten als kunststof buitenkozijnen - Kunststof kozijnen HR++, rest dubbelglas - Vloerverwarming op de gehele begane grond Hier komt alles samen: verrassend veel ruimte, een fijne sfeer, volop wooncomfort en die heerlijke groene tuin als absolute blikvanger. Tel daar de prettige ligging in de Oosterboer bij op en je hebt een huis waar je je al snel thuis voelt. Kom vooral kijken en ervaar het zelf!