Molenstraat 217941 AV MeppelHistorisch Centrum

Karakteristiek woon-winkelpand te koop in hartje Meppel – Wonen en werken op toplocatie In de levendige Molenstraat, midden in het centrum van Meppel, staat dit charmante woon-winkelpand te koop. Dit karakteristieke pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met een ideale ligging en authentieke uitstraling. Een bijzondere kans voor ondernemers of beleggers die de dynamiek van Meppel willen ervaren. Indeling: Begane grond: De ruime winkelruimte van ca. 74 m² is voorzien van een grote etalage, waardoor het pand uitstekend zichtbaar is vanaf de straat. Achter de winkel bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte, ideaal voor opslag of als werkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de royale bovenwoning van ca. 67 m² aan. Deze omvat een lichte woonkamer, een functionele woonkeuken, een hal en een nette badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruim dakterras van ca. 14 m², een fijne buitenruimte midden in de stad. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste kasten en twee comfortabele slaapkamers (ca. 30 m²). Kenmerken: - Combinatie van wonen en werken - Karakteristieke winkelruimte met uitstekende zichtbaarheid - Royale, lichte bovenwoning met extra buitenruimte - Centrale ligging in het bruisende centrum van Meppel, op loopafstand van winkels, horeca, scholen, treinstation en culturele voorzieningen Ligging: Het pand ligt in het hart van Meppel, in een sfeervolle straat waar historie en moderniteit samenkomen. De Molenstraat biedt alle stedelijke gemakken binnen handbereik en is een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bewoners die op zoek zijn naar een dynamische en levendige omgeving. Er bestaat de mogelijkheid om het pand volledig als woning te gebruiken, na het doorlopen van een wijzigingsprocedure bij de gemeente. Hierdoor biedt dit pand volop flexibiliteit: ideaal voor wonen-werken, praktijk aan huis, atelier of volledig wonen.