Oosterboerweg 427943 KG MeppelVogelbuurt

Vrijstaand wonen op hoog niveau! Aan een groene laan in de geliefde woonwijk de Oosterboer staat deze uitstekend onderhouden, onder architectuur ontworpen villa op een perceel van 801 m². Met maar liefst 225 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, twee balkons, een stijlvolle overkapping en een fraai aangelegde tuin aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt. De villa valt direct op door de karakteristieke houten gevels, de speelse architectuur, zoals de ronde muur, en de bijzondere indeling met onder andere een vide en verrassende zichtlijnen. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij energielabel A, 42 zonnepanelen, airconditioning, glasvezel en een laadpaal op eigen terrein geniet je hier niet alleen van veel wooncomfort, maar ook van een duurzame en energiezuinige woning. Binnen word je verrast door de prettige lichtinval en de ruimtelijke opzet. Grote raampartijen zorgen voor een fijne verbinding met buiten en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard vormt het warme hart van de woonkamer, terwijl de verzorgde afwerking ervoor zorgt dat je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De eetkamer vormt een sfeervol middelpunt van het huis, de woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen en de separate tv-kamer met gashaard creëert een intieme plek voor gezellige avonden. De open keuken uit 2016 sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een aangebouwde stenen garage met voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Ook de ruimte bij de vide biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of leeshoek. De moderne badkamer, ook uit 2016, is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met daarnaast volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de hoge kap voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, meerdere terrassen en volwassen beplanting die veel privacy biedt. Bovendien is de tuin voorzien van een automatische sproei-installatie, waardoor het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Een absolute blikvanger is de luxe overkapping van circa 41 m², die in 2024 onder architectuur is gerealiseerd. Deze stijlvolle buitenkamer is voorzien van elektra, een haard en elektrisch bedienbare screens, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier bevindt zich een sfeervol vlonderterras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Omgeving De villa ligt aan een rustig ventweggetje in de populaire en groene woonwijk de Oosterboer, een fijne woonomgeving met veel water, groen en volop voorzieningen. Op korte afstand vind je onder andere een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook het gezellige centrum van Meppel ligt op slechts enkele fietsminuten, waar je terecht kunt voor een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28, A32 en het intercitystation zijn steden als Zwolle, Groningen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar. Extra informatie: - Vrijstaande woning met 225 m² woonoppervlakte - Perceel van 801 m² - Energielabel A - 42 zonnepanelen (18 geplaatst in 2018 en 24 geplaatst in 2021) - Intergas Kombi Kompakt HReco 36 cv-ketel (2013) - Twee balkons - Luxe overkapping van ca. 41 m² met haard, elektra en afsluitbare rolluiken - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Aangebouwde houten garage - Airconditioning - Laadpaal op eigen terrein - Gelegen in de geliefde woonwijk de Oosterboer