Oude Boazstraat 357941 XR MeppelKoninginnebuurt

Deze charmante tussenwoning aan de Oude Boazstraat in Meppel staat klaar voor een nieuwe eigenaar! Je woont hier in een gezellige, karakteristieke buurt in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je toch geniet van rust en privacy. De woning is in 2023 deels gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen op een perceel van 98 m2. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree met handige trapkast en stapt direct de sfeervolle woonkamer in. Het balkenplafond, de paneeldeur en de lichte laminaatvloer zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. De open keuken is niet de nieuwste, maar heeft een leuke uitstraling en is uitgevoerd in een frisse zeeblauwe kleur, wat zorgt voor een eigentijdse twist. Via de achteruitgang, waar zich ook het toilet bevindt, loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je via de overloop twee slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en licht in zowel de slaapkamer als de badkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. De in 2023 gerenoveerde badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de verrassend goede hoogte biedt deze verdieping mogelijkheden voor het creëren van een extra ruimte. Tuin De besloten achtertuin ligt op het westen: een heerlijke plek om na een lange dag van de zon te genieten. Of je nu kiest voor een rustig moment met een boek of een gezellige barbecue met vrienden, hier zit je goed. Berging Achter in de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubelen en extra opslag. Omgeving: Gelegen in een rustige en prettige straat in Meppel woon je in de Oude Boazstraat in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige stadscentrum van Meppel, met diverse horecagelegenheden en terrasjes, bereik je eenvoudig. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer met authentieke bebouwing, ideaal als je op zoek bent naar rust maar toch dichtbij de levendigheid wilt wonen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je je gemakkelijk verplaatst richting omliggende steden. Kortom, je woont hier op een comfortabele en centrale locatie met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Energielabel E - HR++ glas aanwezig - Rookmelders aanwezig - Beeldbepalend stadgezicht - CV-installatie Vaillant, 2019 - Badkamer gerenoveerd 2023 - Kunststof buitenkozijnen, 2023 - Bovenverdieping gerenoveerd 2023 - Kruipruimte is 2toegankelijk en droog - Recht van overpad achter de woning - Buitendeuren en overige houtdelen geschilderd 2024 - Laadpaal van de gemeente schuin tegenover woning - Parkeervergunning nodig, maximaal 2, € 70,- per stuk per jaar - De eigendomsoverdracht van de woning kan snel plaatsvinden Deze woning wacht niet… jij toch ook niet?