Westeinde 107941 EK MeppelHistorisch Centrum

*****PLAN UW BEZICHTIGING IN VIA DE WEBSITE VAN HEMME VAN TILBURG***** Een KANS die niet vaak voorbij komt! Bent u op zoek naar een KARAKTERISTIEKE WONING BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN? Deze JAREN '30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ROYALE ACHTERTUIN, een RIANTE VRIJSTAANDE GARAGE en een UNIEKE LIGGING aan het WATER biedt alles wat u nodig heeft om uw DROOMHUIS te creëren. ***EIGEN WONINGWEBSITE*** Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! ***LIGGING*** Gelegen aan de rand van het centrum van Meppel, combineert deze woning het gemak van het stadsleven met de rust en charme van wonen aan het water. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid. De schouwburg, bioscoop, zwembad, het fraaie Wilhelminapark en het bruisende historisch centrum, met een grote diversiteit aan restaurants en winkels, liggen op korte loopafstand verwijderd. Een jachthaven ligt bijna voor de deur en op een paar fietsminuten afstand bevindt u zich al in de natuur. Het NS-station, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid. ***BEREIKBAARHEID*** Meppel heeft een strategische en centrale ligging tussen de steden Zwolle, Groningen en Leeuwarden. De stad is uitstekend bereikbaar dankzij een goed netwerk van wegen, spoorverbindingen en waterwegen. Binnen enkele minuten zit u al op de N375 of de snelwegen A28 en A32, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Nederland. ***INDELING EN VOORZIENINGEN*** Begane grond: Entree met trap naar de eerste verdieping, kelderkast gelegen onder de trap, toilet en toegang tot de gesloten keuken en woonkamer. De keuken is eenvoudig maar netjes en is voorzien van koel-/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookplaat uit 2024 en een afzuigkap. Tevens bevindt zich de CV-ketel uit 2022 in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker Eerste verdieping: Overloop, berging, twee slaapkamers, elke met vaste kastruimte, en een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wandcloset en witgoedaansluitingen. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping, met dakraam, is in originele en goede staat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de zijkant van de woning is de royale achtertuin bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich een ruime uit steen opgetrokken vrijstaande garage. ***BIJZONDERHEDEN*** - Karakteristieke jaren '30 woning - Boordevol mogelijkheden - Royale achtertuin, riante vrijstaande garage - Unieke en gunstige ligging - CV-ketel uit 2022 - Houtwerk buitenom geschilderd in 2023