Wilhelminastraat 167941 HV MeppelKoninginnebuurt

Bijzonder wonen in het centrum; een huis dat je echt verrast! Deze charmante tussenwoning, gelegen in hartje centrum, ademt warmte en sfeer. Met zonnige stadstuin, vrijstaande garage en volledig ingerichte salon-/praktijkruimte. Een unieke combinatie die je zelden ziet op zo’n centrale locatie. Indeling: Hal met een praktische kelderkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar warme kleuren en een fijne pelletkachel (ter overname) meteen een gevoel van thuiskomen geven. De aansluitende keuken is netjes afgewerkt en voorzien van gaskookplaat en oven, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor witgoed en koelkast. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alle drie voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping met veel bergruimte. Genieten in je eigen stadstuin Achter de tuindeur ontvouwt zich een verrassend privéplekje: een besloten, zonnige stadstuin met een gezellige overkapping. Hier drink je ’s ochtends je koffie in alle rust of sluit je de dag af met een goed glas wijn – midden in de stad, maar met volledige privacy. Werken aan huis Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage met een volwaardige salon- of praktijkruimte. Deze is bereikbaar via de tuin en via de parkeervoorziening aan de achterzijde. De ruimte bestaat uit een wacht-/kantoorruimte met toegang tot een schuur en een vliering met ook hier volop bergruimte. De kapsalon is volledig uitgerust voor professioneel gebruik: voorzien van een airco-unit (koelen en verwarmen) en een luchtreiniger. Openslaande deuren verbinden de salon met de ruime garage, waar plek is voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een extra parkeerplaats op de oprit – een absolute luxe op deze locatie! Deze woning is ideaal voor wie privé en werk moeiteloos wil combineren, voor wie houdt van sfeer en comfort, en voor wie het gemak van het centrum niet wil missen. Overige informatie: - Totale kaveloppervlakte 187 m2; - Energielabel D; - Geheel v.v. dubbel glas; - C.v.-ketel en airco d.d. 2023; - Aanvaarding in overleg.