Bernhardstraat 116447 CP MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN 2-ONDER-1 KAP DRIVE-IN WONING IN HET CHARMANTE MERKELBEEK Welkom in deze verrassend ruime 2-onder-1 kap drive-in woning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het landelijke en geliefde dorp Merkelbeek. Deze keurige woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met volop privacy. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met toegang tot de garage. Deze ruime garage beschikt over een praktische vliering voor extra bergruimte en een waskeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor het huishouden van vandaag. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de lichte overloop, waar ook het gastentoilet zich bevindt. Vervolgens stap je binnen in de sfeervolle doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een klein balkon en aan de achterzijde een grote schuifpui die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, onder het zonnescherm of onder de gezellige overkapping. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van deze woonetage – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche, modern badmeubel en vloerverwarming. Hier is duidelijk aandacht besteed aan comfort en afwerking. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer – een volwaardige ruimte die uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Afmetingen: Zie plattegronden. Bijzonderheden 4 slaapkamers 3 airco-units (één op elke woonlaag, m.u.v. de begane grond) 6 zonnepanelen (volledig eigendom) C.V.-installatie in eigendom Energielabel C Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en zonnescherm Keurig onderhouden, instapklaar Locatie Het dorp Merkelbeek combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van landelijk wonen met de voorzieningen van nabijgelegen plaatsen binnen handbereik. Er is een eigen basisschool, en via diverse uitvalswegen bereik je eenvoudig de omliggende dorpen en steden. Een ideale woonplek voor gezinnen, rustzoekers en iedereen die graag ruim en comfortabel wil wonen. Kortom: Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een praktische indeling, fijne buitenruimte en gelegen in een rustige omgeving? Dan is deze woning in Merkelbeek beslist een bezoek waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.