Groeneweg 176447 AJ MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

IDEALE KLUSWONING (RENOVATIEOBJECT)! Op een mooie plek, aan een parkje, landelijk gelegen, geschakeld en uitgebouwd (2012) woonhuis met o.a. een royaal perceel (700m²), mogelijkheid voor 4 ruime (slaap)kamers en een grote woonkamer. Indeling Souterrain: Gewelfde kelder. Begane grond: Entree, hal toilet, keuken (ca. 24m²) met eenvoudig keukenblok, ruime uitgebouwde (2012) woonkamer (ca. 50m²) met openslaande deuren naar de tuin. De lange tuin (ca. 55m) ligt vrij aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, kamer 1 (ca. 14m²), kamer 2 (ca. 21m²), kamer 3 (ca. 27m², met luik naar zolder/geen trap) met doorloop naar slaapkamer 4 (ca. 20m²). Bijzonderheden: IDEALE KLUSWONING (renovatie). Deze uitgebouwde karakteristieke geschakelde woning is op een mooie plek, aan een parkje (Clemensdomein) en landelijk gelegen. Voorzieningen als winkels en sportaccommodaties zijn snel bereikbaar. Fraaie wandel- en fietstochten starten als het ware in de achtertuin. Daarnaast beschikt Merkelbeek over een eigen basisschool. Het royale perceel (700m²) geeft veel mogelijkheden. Dat geldt ook voor de grote woonkamer. LET OP: dit object moet geheel gerenoveerd worden! Dit geeft u de mogelijkheid om uw eigen smaak eraan te geven. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.