Groeneweg 96447 AJ MerkelbeekMerkelbeek-Douvergenhout

LANDELIJK GELEGEN RUIM WOONHUIS MET 3 (MOGELIJKHEID 4) SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN RUIME OVERKAPPING Deze woning is landelijk gelegen op de rand van Brunssum en Merkelbeek tegenover het mooie Clemensdomein met het Romaanse kerkje dat is benoemd tot de meest spirituele plek van Nederland. In deze omgeving kun je in alle rust heerlijk wandelen/fietsen. Toch is de bereikbaarheid zeer goed mede dankzij de aanwezigheid van de N300 Buitenring. Ook de primaire voorzieningen (wijkcentrum Brunssum Noord) als winkels/supermarkt en basisschool zijn op relatief korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1920 en voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en 10 zonnepanelen. De tuin is ruim en voorzien van een mooie aluminium overkapping. Indeling: Kelder: voorraadkelder (2.01*1.71m). Begane grond: hal, meterkast, trap naar verdieping en Z vormige woonkamer (5.09*3.66 en 3.23*3.57m) met laminaatvloer, dichte keuken (3.41*3.12m) met inbouwkeuken in hoekopstelling en apparatuur (vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven, afzuigkap, keramische kookplaat). In de keuken bevindt zich ook een airco unit en via de keuken is het betegeld toilet bereikbaar. Deur naar garage (4.92*3.96/2.87m) met aansluiting wasautomaat en elektrische rolpoort. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en geeft toegang tot de mooie aluminium overkapping (27m2) met verlichting. De tuin is deels voorzien van gazon en een gemetselde tuinberging (4.43*1.86m). Verdieping: overloop met airco unit, 3 slaapkamers (6.70*3.96 en 3.58*3.27 en 3.27*3.10m), de grootste slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen zodat de woning beschikt over 4 slaapkamers. De betegelde badkamer (3.18*2.71m) is ruim en voorzie van ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. De aparte berging (1.98*1.85m) met CV HR combi ketel. Bijzonderheden: - landelijk gelegen nabij wandel/fietsgebieden en tegenover het prachtige Clemensdomein - kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken - 10 eigen zonnepanelen (420 wp per paneel) - 2 airco units - mooie ruime aluminium overkapping - 3 mogelijkheid 4 slaapkamers - inpandige garage De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.