
Omschrijving
Sfeervol dorps wonen
Een nieuwe wijk die niet kaal aanvoelt en van alle gemakken is voorzien. Dat is De Woongaard aan de rand van Geldermalsen. Hier vind je geen strakke straten zonder bomen, maar slingerende weggetjes omringd door groen en water. Vogels fluiten, kinderen spelen veilig buiten en buren maken een praatje. Dit is sfeervol wonen met de voordelen van nieuwbouw.
Vrijheid en privacy
Van deze 2-onder-1-kapwoningen zijn er maar vier, dus wie slim is, is er snel bij. De ruime woningen staan aan een gezellige, afwisselende buurtstraat en bieden één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hoewel ze in afmeting en qua uiterlijk verschillen, is de indeling vergelijkbaar. Zo beschikken ze over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open, lichte woonkeuken op de begane grond. De zolder is flexibel in te richten als werk- of hobbyruimte. De zonligging op het zuiden of westen zorgt voor veel licht in huis en tuin. De ruime tuin rondom geeft de vrijheid en privacy die je van een dorp gewend bent, terwijl het contact met de buren altijd dichtbij is.
Feest voor de zintuigen
Wonen in De Woongaard is een feest voor je zintuigen. De wijk is verkeersarm en natuurinclusief ingericht met hagen, water en bloeiende tuinen die privacy combineren met de levendigheid van een echt dorp. Wandel- en fietspaden zorgen ervoor dat je gezin en jij zelf met plezier en een veilig gevoel naar buiten stappen. Even naar het dorpscentrum van Geldermalsen? Scholen, winkels en het dorpshart van dit oude dorp liggen op fiets- of zelfs wandelafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 740.000 vrij op naam
- Vraagprijs per m²
- € 4.837
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2027
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Woningborg Garantiecertificaat
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 153 m²
- Perceel
- 275 m²
- Inhoud
- 601 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
Kadastrale gegevens
- GELDERMALSEN N 2806
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 275 m² (deelperceel)
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 114 m² (9,50 meter diep en 12,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het westen
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
© 2001-2026 funda