F.A. Wonninkstraat 684194 VV MeterenMeteren - Kalenberg

Verrassend ruim wonen met drie slaapkamers én een heerlijke tuin op het westen! Deze leuke tussenwoning in de geliefde woonwijk Kalenberg heeft verrassend veel te bieden. Met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige achtertuin op het westen is er volop leefruimte. Tel daar de airconditioning, 10 zonnepanelen en diverse onderhoudswerkzaamheden van de afgelopen jaren bij op en je hebt een fijne, complete woning! Ook op het gebied van comfort en onderhoud zit je hier goed. De 10 zonnepanelen zijn circa 3 jaar oud en de airconditioning is circa 2 jaar geleden geplaatst. Het buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd en de trap is pas circa een half jaar geleden opnieuw bekleed. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de fijne, tuingerichte woonkamer binnen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de zonnige achtertuin en laten volop daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en de hal aan de achterzijde zijn afgewerkt met een verzorgde pvc-vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel en ruime douche. De master bedroom beschikt over een airco voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Ook op de tweede verdieping is volop ruimte. De zolder beschikt over een dakraam en biedt nu praktische bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, cv-ketel en WTW-installatie. Omdat het huidige dakraam te klein is, is deze verdieping niet meegerekend in de 91 m² gebruiksoppervlakte wonen. Door meer daglicht te creëren, bijvoorbeeld met een groter dakraam of een dakkapel, kan de volledige zolderruimte wél meetellen en ontstaat bovendien de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. TUIN Zit je graag in de zon? Dan zit je hier goed! De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en profiteert van volop zon. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. LIGGING De woning staat in de woonwijk Kalenberg, een rustige en relatief jonge woonwijk in Meteren waar jong en oud zich thuis voelen. Veel groen, diverse speeltuintjes en voorzieningen in de omgeving zorgen voor een fijne woonomgeving. Meteren zelf beschikt onder andere over een supermarkt en twee basisscholen. Voor een uitgebreider aanbod hoef je niet ver: Geldermalsen ligt direct naast Meteren en biedt volop winkels, supermarkten en horeca. Ook het NS-station van Geldermalsen is vanuit de woning uitstekend met de fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn onder andere Tiel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Rotterdam en de regio Arnhem/Nijmegen goed bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruime en complete woning op een fijne plek in Meteren. Nieuwsgierig geworden naar F.A. Wonninkstraat 68? Kom binnen, bekijk de ruimte en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!