Omschrijving

Thuiskomen in het groen Op zoek naar een nieuwbouwwoning die meteen als een warme deken om je heen valt? Waar je omringd wordt door groen, buren elkaar groeten en je de Betuwe op z’n best beleeft? De Woongaard, aan de rand van Geldermalsen, is de wijk die je zoekt. Hier ervaar je rust en ruimte, zonder het echte dorpsgevoel te hoeven missen. Rust en ruimte De acht ruime en comfortabele hoekwoningen in De Woongaard zijn stuk voor stuk met zorg en aandacht voor mens en natuur ontworpen. Geen woning is exact hetzelfde, maar ze delen dezelfde basis. Zo vind je op de begane grond een lichte leefruimte met open keuken en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers. De zolder is flexibel in te richten als werk- of hobbyruimte. Ook niet onbelangrijk: de tuin biedt je op warme, zachte dagen alles wat je nodig hebt. Houd je tot slot van een landelijke sfeer? Kijk dan zeker eens naar de vier hoekwoningen in de zogeheten ‘special’, geïnspireerd op het Betuwse boerenleven. Feest voor de zintuigen Wonen in De Woongaard is een feest voor je zintuigen. De wijk is verkeersarm en natuurinclusief ingericht met hagen, water en bloeiende tuinen die privacy combineren met de levendigheid van een echt dorp. Wandel- en fietspaden zorgen ervoor dat je kind, je (schoon)moeder en jij zelf met plezier en een veilig gevoel naar buiten stappen. Even naar het dorpscentrum van Geldermalsen? Scholen, winkels en het dorpshart van dit oude dorp liggen op fiets- of zelfs wandelafstand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 496.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.684
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN N 2806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (11,00 meter diep en 5,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda