Laan 1940-1945 214194 RG MeterenMeteren - Kalenberg

Twee-onder-een-kap met oprit & garage in “Kalenberg” Ruimte, rust, en vooral: potentie Aan een brede laan met groenzone in de geliefde wijk Kalenberg staat deze 2-onder-1-kapwoning met oprit, aangebouwde garage en een tuingerichte uitbouw van ca. 20 m². Het huis is te renoveren en daarmee ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De basis is ruim en logisch: een doorzon-living met grote pui naar de tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met dakramen waar eenvoudig extra (slaap)kamers te maken zijn. Ligging Meteren ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A15. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, healthclub, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en de Kalenbergse Plas om te wandelen en te zwemmen. MFC “De Pluk” (theater, film, bibliotheek, huisarts, fysio) ligt op loopafstand. NS-station Geldermalsen biedt directe verbindingen richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Gorinchem en Tiel. Aan de overzijde van het spoor in Geldermalsen zijn uitgebreide winkels, horeca, voortgezet onderwijs en sportfaciliteiten. De omgeving is perfect voor fietsen en wandelen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet. Doorzon-living met zitgedeelte aan de voorzijde en tuingericht eetgedeelte in de uitbouw (ca. 20 m²). De brede glaspui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Open keuken in eenvoudige/gedateerde staat, in open verbinding met de living. Opmerking: de begane grond is een uitstekende basis voor een royale leefkeuken met eiland en/of kastenwand, geheel naar eigen smaak te realiseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer in eenvoudige/gedateerde staat met basisvoorzieningen. Opmerking: de verdieping leent zich voor een slimme herindeling (bijv. grotere badkamer of inloopkast) bij renovatie. Tweede verdieping Ruime zolder met dakramen aan de achterzijde; bergruimte achter de knieschotten. Aansluitingen voor wasmachine/droger aanwezig. Mogelijkheid om, na het aanbrengen van wanden/overloop, 1–2 extra (slaap)kamers te creëren. Buiten Voortuin met oprit naar de aangebouwde garage (met achterdeur naar de tuin). Achtertuin met terrassen en borders; goede basis om een onderhoudsvriendelijke loungetuin of gezinsvriendelijke tuin te maken. De brede laan met centrale groenzone geeft een ruimtelijk en groen straatbeeld. Zie jij jezelf hier wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!