Noorderhof 654194 AB MeterenMeteren - De Plantage

Gelegen in de sfeervolle wijk De Plantage aan de Noorderhof, bevindt zich deze prachtige tussenwoning aan de gracht van Meteren. Met idyllische bruggetjes en een speelse variatie aan gevels ademt deze locatie een unieke charme en biedt het een oase van rust en schoonheid. De combinatie van het waterrijke uitzicht en de uitstekende voorzieningen in de buurt maakt deze woning een ideale plek om te wonen. Hier geniet je dagelijks in de geliefde wijk van Meteren. Toplocatie: op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool met kinderopvang, leuke speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn het centrum van Geldermalsen en het NS-station gemakkelijk en snel bereikbaar. Gelegen in de prachtige groene Betuwe met volop recreatiemogelijkheden en toch centraal met de A15 en de A2 op slechts enkele autominuten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 114 m², een veranda van 12 m² (gebouwgebonden buitenruimte) en een schuur van 8 m² (externe bergruimte). De totale inhoud van de woning bedraagt 415 m³ en het huis is gebouwd in 2017. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree/hal met een modern afgewerkt toilet, een handige bergkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van openslaande tuindeuren, die direct toegang bieden tot de overkapping. Deze overkapping fungeert als een verlengstuk van de woonkamer, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping, maar door een slimme aanpassing heeft men ervoor gekozen om de badkamer te vergroten, waardoor er een gevoel van luxe en comfort is gecreëerd. De badkamer is modern en compleet ingericht met een tweede toilet, een inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en een wastafel. Deze indeling zorgt voor een ideale balans tussen praktische leefruimte en een royaal, goed uitgeruste badkamer. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder, die naar wens kan worden ingedeeld. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, mede dankzij het aanwezige dakraam dat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Verder vind je op deze verdieping de aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel. Een praktische en flexibele ruimte met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.