Oosterhof 44194 AP MeterenMeteren - De Plantage

Vrijstaande villa op de Plantage! En wat voor één. Een stijlvolle, vrijstaande villa/notariswoning met karakter en een luxe uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woonplek op een van de mooiste locaties in de wijk aan het water. Deze sfeervolle woning combineert tijdloze architectuur met modern wooncomfort. De woning valt direct op door de statige uitstraling, de functionele luiken rondom en de fraai aangelegde voortuin met stijlvolle omheining, die zorgt voor een chique en uitnodigende entree. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een elektrisch hekwerk. De woning is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. In het hele huis vind je luxe binnendeuren en strak afgewerkte kozijnen die bijdragen aan de elegante uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is alles aanwezig. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, 14 zonnepanelen, een waterontharder en een alarmsysteem. Deze prachtige woning (A+-label) is in 2019 gebouwd, de woonoppervlakte bedraagt 201 m², de overige inpandige ruimte (berging & vliering) 42 m², de gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 23 m² en de inhoud is ca. 750 m³. Gelegen op een perceel van 750 m². Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Uitstekende ligging! Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt, zoals een basisschool met kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Indeling: Je komt binnen in de imposante hal met vide, een centrale en stijlvolle plek in de woning die direct een gevoel van ruimte, licht en luxe geeft. Een entree waar je écht binnenkomt, met fraaie openslaande deuren naar de woonkamer waardoor de woning zich meteen uitnodigend opent. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De hoogte van de vide zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en geeft de woning direct een chique en warme uitstraling. De woonkamer is een geweldige plek om samen te komen en te genieten, een ruimte waar comfort en sfeer perfect samenkomen. De sfeervolle elektrische haard vormt een warm middelpunt en zorgt voor een elegante, gezellige uitstraling tijdens lange avonden. De ruimte is fijn ingedeeld met een prachtige erker waar de eettafel staat, een heerlijke plek voor lange diners of een uitgebreid ontbijt in het ochtendlicht. Vanuit hier loop je via de schuifpui zo de overkapping onder, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de royale woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te kokkerellen, bij te praten en te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en een bar met composiet werkblad, ideaal om aan te zitten met een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van luxe apparatuur van Miele, waaronder een stoomoven, oven, warmhoudlade, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube met sparkling-water optie. Een keuken voor de echte liefhebber van comfort, kwaliteit en culinaire verwennerij. Aansluitend kom je in de achterhal met twee buitendeuren, een praktische ruimte die zorgt voor een fijne scheiding tussen wonen en werken. Vanuit hier bereik je de inpandige berging. In de berging vind je een pantry, witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Via een vaste trap bereik je hier de zolderverdieping. Deze zolder is ingericht als een heerlijke chillzolder, een perfecte plek waar de jeugd kan spelen, gamen of gewoon ontspannen met vrienden. Dankzij het dakraam met screen en hor is het hier het hele jaar door comfortabel. Een ideale extra ruimte die op veel manieren te gebruiken is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime werkkamer met grote ramen en veel lichtinval. Een heerlijke plek om rustig te werken, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook perfect voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de berging), wat zorgt voor een aangename warmte en een luxe, rustige basis in het hele woondeel. Eerste verdieping Je komt boven op de overloop, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De prachtige vide met dakkapel geeft ook hier weer een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel, waardoor de verdieping net zo prettig aanvoelt als de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal. Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers, wat eenvoudig weer terug te brengen is. Een deel wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, waardoor er een luxe hotelsfeer ontstaat. Dankzij de dakkapellen, dakramen met horren en de vaste kasten is dit een lichte en comfortabele ruimte met veel bergruimte. Slaapkamer twee en drie zijn eveneens ruim en beide voorzien van een dakkapel en dakramen, waardoor ook deze kamers heerlijk licht zijn en prettig aanvoelen. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle vertrekken op deze verdieping zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een stijlvolle, rustige uitstraling. De badkamer is bijzonder netjes uitgevoerd in warme bruin- en beigetinten en straalt rust en luxe uit. Voorzien van een ruime inloopdouche met plateau, nisje en regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte en twee kommen, een WTW-unit en een dakkapel voor extra licht en ventilatie. Een badkamer waar je de dag ontspannen begint en rustig afsluit. Het toilet is separaat uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor koffers, ski-spullen en andere seizoensopslag. Altijd fijn om extra bergruimte te hebben zonder dat het ten koste gaat van de woonruimte. Buiten Aan de woning is een veranda geplaatst met spots, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten overkapping met tegelvloer, perfect als loungeplek, buitenkamer of plek om met vrienden te borrelen. Aan de zijkant van de tuin staat een pergola met lamellen en twee elektrische screens, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw hebt. Achter de houten overkapping kun je via een trap naar de vlonder aan het water. Een geweldige plek voor kinderen om te spelen, om rustig aan het water te zitten of om de sup te water te laten en zo de omgeving vanaf het water te verkennen. De achtertuin is beschut, biedt veel privacy en voelt als een eigen luxe buitenwereld waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt dat je een beetje op vakantie bent, gewoon thuis. Bijzonderheden: • Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt door Bottesteyn Interieurbouw in Geldermalsen • De oprit is verbreed tot 5 meter • Het metselwerk van het hek is gefundeerd om verzakking te voorkomen • De meterkast is vernieuwd en voorzien van een patchinstallatie