Ravelijn 264194 CP MeterenMeteren - De Plantage

JONG, ENERGIEZUINIG EN VERRASSEND RUIM – 137 M², VIJF SLAAPKAMERS EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Een jonge woning, modern afgewerkt, maar liefst vijf slaapkamers én een tuin op het zuiden. Aan de Ravelijn staat deze complete tussenwoning uit 2023 met energielabel A+++. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een rustige straat en met een gloednieuwe speeltuin gewoon in de straat zit je hier met kinderen natuurlijk helemaal goed. Met circa 137 m² woonoppervlakte is de woning verrassend royaal. Beneden een fijne leefruimte en moderne keuken, boven maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is vanuit de bouw vrijwel volledig professioneel gestuct en geschilderd, met uitzondering van het schuine dak op zolder. Alles netjes, helemaal van nu en vooral: klaar om gewoon lekker te gaan wonen. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je door de zwartmetalen taatsdeur de woonkamer binnen. Meteen een fijne binnenkomer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en dankzij de openslaande deuren haal je op mooie dagen buiten lekker naar binnen. Onder de trap zit nog een praktische bergkast. Altijd fijn, want bergruimte heb je eigenlijk nooit genoeg. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Matzwart, een composieten werkblad, een gezellige bar met zitgelegenheid en natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap zijn van Bosch. Een keuken waar je niet alleen kookt, maar waar je vanzelf blijft hangen. En tijdens het koken kijk je aan de voorzijde heerlijk vrij uit over de rustige straat. De lichte pvc-visgraatvloer loopt mooi door over de hele verdieping en samen met de vloerverwarming én vloerkoeling maakt dat het plaatje beneden compleet. Eerste verdieping Boven zijn een overloop en drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van pvc-vloeren. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over de rustige straat. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de twee slaapkamers aan de zuidzijde beschikken daarnaast over rolluiken. Praktisch én comfortabel tijdens warme zomerdagen. En dan de badkamer. Rustige beigetinten, een royale douche met stalen douchewanden, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een elektrische radiator. Het grote raam zorgt voor lekker veel daglicht en kan bovendien open voor natuurlijke ventilatie. Een heerlijke ruimte om de dag rustig te beginnen of juist lekker af te sluiten. Ook op deze verdieping zorgen vloerverwarming en vloerkoeling voor extra comfort. Tweede verdieping Denk je dat je alles hebt gehad? Boven wacht nog een verrassend ruime tweede verdieping met nóg eens twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een royale dakkapel van circa 2,5 meter breed. Een echte toevoeging aan deze verdieping: veel extra ruimte, volop daglicht én opnieuw dat fijne vrije uitzicht over de rustige straat. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam. Beide kamers beschikken bovendien over bergruimte achter de knieschotten en worden verwarmd met een radiator. Vijf slaapkamers dus in totaal. Kinderen, thuiswerken, logees, hobbykamer... kies maar. Ook de techniek heeft hier netjes een eigen plek gekregen. In de separate ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de ATAG-warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten En dan naar buiten, want met een tuin pal op het zuiden wil je daar natuurlijk ook graag zijn. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee terrassen, een gazon en borders. Een grote tafel voor lange zomeravonden én een lekkere loungeplek? Daar is gewoon ruimte voor. Achterin staat een houten berging van circa 6 m² en via de achterom kom je direct uit bij de achtergelegen parkeerplaats, waar ook vier laadpalen aanwezig zijn. Boodschappen uitladen wordt zo wel heel makkelijk. En de kinderen? Die kunnen naar de nieuwe speeltuin in de straat. Comfort en duurzaamheid Ook achter de schermen klopt het. De woning heeft energielabel A+++, een ATAG-warmtepomp en 7 zonnepanelen. Op de begane grond en eerste verdieping zorgen vloerverwarming én vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de zoneregeling is de temperatuur op de begane grond en in de slaapkamers op de eerste verdieping bovendien afzonderlijk te regelen. De slaapkamers op de tweede verdieping worden verwarmd met radiatoren. Comfortabel en energiezuinig wonen dus, precies zoals je van een jonge woning uit 2023 mag verwachten. Ligging De woonomgeving is jong en kindvriendelijk en voor de dagelijkse dingen hoef je niet ver. Een basisschool met kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en supermarkt liggen op loopafstand. Extra prettig is de ligging aan de voorzijde: vanuit de woning heb je vrij uitzicht over een rustige straat. Het centrum en NS-station van Geldermalsen zijn snel bereikbaar en voor een rondje wandelen of fietsen zit je hier natuurlijk midden in de Betuwe. Via de A2 en A15 rijd je bovendien gemakkelijk richting Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel. Kortom: jong, ruim, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt. Met circa 137 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale dakkapel, vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin is dit vooral een kwestie van dozen uitpakken en wonen.